لويدز لندن ستبقى في مبنى تاريخي حتى عام 2035 على الأقل

افتح ملخص المحرر مجانًا

رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.

اتفقت شركة Lloyd’s of London مع مالكها Ping An على البقاء في مقرها الرئيسي في One Lime Street حتى عام 2035 على الأقل، في علامة على الالتزام بالتداول الشخصي في قلب منطقة التأمين بالمدينة.

الصفقة مع بينج آن، التي تم إبرامها يوم الجمعة، تمنح لويدز – سوق التأمين حيث يأتي الوسطاء للعثور على تغطية لمجموعة متنوعة من المخاطر التجارية من النقابات الفردية – خيار إضافي للبقاء في المبنى الذي صممه ريتشارد روجرز حتى عام 2040. الصفقة أيضا يتضمن اتفاقية للاستثمار في تقليل بصمة الطاقة للمبنى المدرج في الدرجة الأولى.

وقال بروس كارنيجي براون، رئيس لويدز، إن الصفقة تؤكد أهمية التداول وجهًا لوجه بالنسبة للسوق، قائلًا إن غرفة الاكتتاب – وهي شبكة من مكاتب المكتتبين حول لوتين بيل الشهير حيث يأتي الوسطاء لصياغة السياسات – عقدت “نشاطًا”. مكانة خاصة في الوعي الجماعي لسوقنا”.

تكوّن السوق لأول مرة في أحد مقاهي لندن في القرن السابع عشر، لكنه أطلق على المبنى المميز اسم “المنزل” منذ عام 1986.

فترات العمل عن بعد أثناء عمليات إغلاق فيروس كورونا، وظهور التداول الرقمي، دفعت البعض إلى التساؤل عما إذا كان يجب على لويدز الابتعاد عن التعاملات وجهًا لوجه، ومكاتب One Lime Street، تمامًا. لكن كبار المسؤولين التنفيذيين أيدوا الاحتفاظ بالتواجد الفعلي وفضلوا البقاء في المبنى، حسبما ذكرت صحيفة فايننشال تايمز العام الماضي.

وقال كارنيجي براون إن الشركة التي تدير السوق ستعيد تصميم مساحات أخرى داخل المبنى “لدعم التعاون والابتكار في سوقنا”.

وقالت لويدز إن الاتفاق مع شركة التأمين الصينية بينج آن، التي امتلكت المبنى لمدة عشر سنوات، سيسمح لها بمواصلة تجديد أماكن العمل وإجراء المزيد من التجديدات، بما في ذلك تحسين كفاءة استخدام الطاقة. حاليًا، يتمتع المبنى بتصنيف طاقة هو E، في نطاق رسمي حيث A+ هو الأفضل وG هو الأسوأ.

ولم تكشف عن شروط الصفقة. ولم ترد Ping An على طلب فوري للتعليق.

يُطلق على One Lime Street اسم المبنى “من الداخل إلى الخارج” الذي يحتوي على خدمات مثل أنابيب المياه والمصاعد التي تعمل في الخارج، وقد شبهه البعض بمنصة نفط ومحرك دراجة نارية.

ركزت عمليات التجديد التي أجريت في وقت سابق من هذا العام على الطابق الأرضي من المنطقة التجارية على تحديث التركيبات وتوفير مساحة أكثر عدلاً لمختلف شركات التأمين في السوق. في ذلك الوقت، تحدث كارنيجي براون عن التحدي المتمثل في استعادة نشاط الغرفة قبل الوباء من خلال تقديم “حجة مقنعة للمصافحة عبر البريد الإلكتروني، أو غرفة عبر تكبير”.

لقد أصبح مستقبل المكاتب الرئيسية موضع تساؤل حيث قامت العديد من الشركات بتحويل الموظفين إلى العمل المختلط ويحاول البعض تقليص بصمتهم العقارية. ارتفعت معدلات شغور المكاتب في مدينة لندن إلى نحو 11 في المائة – وهي الأعلى منذ عام 2009، وأعلى من المتوسط ​​البالغ 9 في المائة في جميع أنحاء عاصمة المملكة المتحدة.

تلقت المدينة دفعة أخرى في وقت سابق من هذا العام عندما أعلن بنك HSBC أنه سيترك برجه في كناري وارف عندما ينتهي عقد الإيجار في عام 2027، وينتقل إلى مقر جديد بالقرب من سانت بول.

وفي الوقت نفسه، تشهد منطقة ويست إند في لندن طلباً متزايداً من الشركات، حيث تبلغ نسبة الوظائف الشاغرة 6 في المائة فقط. تبحث العديد من الشركات عن مواقع مناسبة بها خيارات بيع بالتجزئة وأطعمة مزدحمة قريبة لإغراء الموظفين بالعودة إلى مكاتبهم.