يصر مايكل جوف على أنه لم “يتخلى” عن أهداف الإسكان المحلية

افتح ملخص المحرر مجانًا

رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.

أصر مايكل جوف يوم الثلاثاء على أنه لم “يتخلى” عن أهداف الإسكان المحلية في مواجهة الانتقادات بشأن سياسات التخطيط الجديدة التي من شأنها أن تمنح السلطات حرية بناء عدد أقل من المنازل مما تشير إليه الحسابات الرسمية.

وفي خطاب، قال وزير الإسكان إن النهج الجديد سيركز على ضمان أن يكون لدى الحكومات المحلية خطط لتوجيه التطوير الجديد والضغط على المجالس لمعالجة طلبات البناء بسرعة.

وقال إن أهداف الإسكان المبنية على حسابات الاحتياجات المحلية “ستظل الأساس” للنظام، لكنه أكد أنها ستكون “استشارية”. وقال جوف إن النهج سيكون “تعديلا حساسا في تحقيق الأهداف، وليس التخلي عنها”.

وتعرضت الحكومة لضغوط بسبب فشلها في الوصول إلى هدفها المتمثل في بناء 300 ألف منزل جديد سنويًا لمعالجة النقص الحاد في الإسكان في المملكة المتحدة، لكنها اضطرت إلى التوصل إلى حل وسط مع أعضاء البرلمان المحافظين الذين ضغطوا من أجل تخفيف أهداف الإسكان.

وقال جوف إن معارضة التطوير “ليست غير معقولة” وأن السياسة يجب أن تلبي المخاوف المتعلقة بالبيئة والخدمات المحلية وجماليات المباني الجديدة من أجل “[win] الدعم الخلفي للتنمية الجديدة “.

وقالت مجموعات الإسكان وصناعة العقارات إن التغييرات ستعني بناء عدد أقل من المنازل.

وقال إيان فليتشر، مدير السياسات في الاتحاد العقاري البريطاني: “من خلال تغيير الطريقة التي ينبغي للسلطات المحلية أن تقيم بها احتياجات الإسكان، تعمل الحكومة على تخفيف أهدافها الوطنية وخلق المزيد من العقبات والتأخير في تسليم المساكن”.

وقالت كيت هندرسون، الرئيس التنفيذي للاتحاد الوطني للإسكان، الذي يمثل جمعيات الإسكان التي توفر الإسكان بأسعار معقولة: “إن هذه التغييرات، التي تخفف بشكل فعال أهداف الإسكان المحلية، ستؤدي إلى عدد أقل من المنازل؛ والتدابير الرامية إلى بناء المجالس والموافقة على الطلبات، رغم أنها إيجابية، لن تكون كافية لتعويض هذا الخطر.

وقال جوف إن التغييرات “ليست طريقا للتهرب” من الحاجة إلى بناء المنازل. وفي مقابلة مع صحيفة التايمز في وقت سابق من يوم الثلاثاء، قال إن السلطات المحلية في إنجلترا سيكون أمامها ثلاثة أشهر لوضع خطط لتلبية احتياجاتهم السكنية، مع احتمال فقدان أولئك الذين لا يمتثلون لصلاحياتهم في التخطيط إلى أجل غير مسمى لصالح مفتشي التخطيط المستقلين.

وقال في خطابه إن المجالس ستحتاج إلى تقديم “أدلة دامغة” لتبرير بناء عدد أقل من المنازل، وإن الحكومة ستنشر “جداول الدوري” لتتبع سرعة الموافقات على التخطيط وتسليم الأهداف.

وتعهد زعيم المعارضة السير كير ستارمر بإعادة الأهداف المحلية، في الوقت الذي يحاول فيه وضع حزب العمال على أنه “حزب ملكية المنازل”.

وقالت فيكتوريا دو كروز، الشريكة في شركة فورسترز للمحاماة، إن “القلق الأهم في هذه الصناعة هو أن مقترحات الحكومة ستؤدي إلى تسليم عدد أقل من المساكن. ولم تقدم الحكومة أي دليل مقنع لتوضيح كيف ستوفر إصلاحاتها المزيد من الإسكان.

وجدت الأبحاث التي أجراها اتحاد بناة المنازل (HBF)، الهيئة التجارية لشركات بناء المنازل، أن التغييرات في إطار سياسة التخطيط الوطني يمكن أن تعني بناء عدد أقل من المنازل بمقدار 77 ألف منزل كل عام. وقد انخفضت أعداد بناء المنازل بشكل حاد هذا العام، حيث أدى ارتفاع أسعار الفائدة إلى توقف سوق العقارات.

وقال ستيوارت باسلي، الرئيس التنفيذي لمؤسسة HBF، إن إعلان الثلاثاء “يتضمن بعض التحسينات المتواضعة لعملية التخطيط، [but] معظمها مجرد تهديدات لن تحدث فرقاً على المدى القصير”.