باركليز يوافق على صفقة البقاء في كناري وارف بلندن حتى عام 2039
افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
توصل بنك باركليز إلى اتفاق للبقاء في مقره الرئيسي في كناري وارف حتى عام 2039 على الأقل، في دفعة للمركز المالي دوكلاندز في لندن بعد أن اختار مستأجرون آخرون بارزون الانتقال إلى مكان آخر.
ووافق البنك على تمديد عقد الإيجار لمدة خمس سنوات لبرجه المؤلف من 32 طابقا في وان تشرشل بليس، مقره منذ عام 2005. كما سيدفع ما لا يقل عن 260 مليون جنيه استرليني في صفقة منفصلة لتسليم إيجار المبنى الثاني، 10 كابوت سكوير. ، العودة إلى مجموعة كناري وارف (CWG).
وقال أليستر بلاكويل، الرئيس التنفيذي للعمليات في شركة باركليز لخدمات التنفيذ، في بيان: “كاناري وارف مكان رائع للعمل، وتمديد عقد الإيجار لمدة خمس سنوات في وان تشرشل بليس هو شهادة على ذلك”. وأضاف أن صفقة التخارج من 10 كابوت سكوير ستوفر “توفيرا في التكاليف على المدى الطويل للبنك”.
أصبحت تحركات مستأجري البنوك الكبرى في المركز المالي دوكلاندز الشهير في لندن تحت الأضواء منذ أن قرر بنك HSBC هذا الصيف مغادرة مقره الرئيسي المكون من 42 طابقًا عندما ينتهي عقد الإيجار في عام 2027، بعد أكثر من عقدين من الزمن في كناري وارف، لصالح مقر أصغر. مكتب في المدينة.
يواجه أصحاب المكاتب في جميع أنحاء المدن العالمية تحولًا شاقًا، حيث أدى ظهور العمل المختلط في أعقاب جائحة كوفيد-19 إلى إعادة تشكيل ما تريده الشركات من مساحات عملهم، ويدفع البعض إلى تقليص مساحاتهم.
تعمل كناري وارف على إضافة المزيد من العقارات السكنية في العقار، وتعزيز عروض الطعام والتجزئة وتنويع مزيج مستأجري المكاتب بما يتجاوز الدعائم الأساسية التقليدية في الخدمات المالية منذ ما قبل كوفيد.
لا تزال معدلات المكاتب الشاغرة في كناري وارف أعلى مما هي عليه في مناطق لندن الأخرى بنحو 14 في المائة، مقارنة بـ 11 في المائة في المدينة و6 في المائة في ويست إند، وفقا لبيانات من شركة كوستار.
تم إخبار موظفي Credit Suisse في سبتمبر أنهم سيبدأون في الانتقال من Canary Wharf إلى المكتب الرئيسي لـ UBS في المملكة المتحدة في المدينة بعد استحواذ UBS على Credit Suisse في وقت سابق من هذا العام، ومن المقرر أن تنتهي هذه الخطوة بحلول نهاية العام.
سوف تحصل CWG على عقد إيجار من الباطن لـ 10 Cabot Square، مما يسمح لها بالعمل على تكييف المبنى. وقال جون مولكوين، كبير مسؤولي الاستثمار في شركة “10 Cabot Square”: “سنقوم بإعادة تحديد موقع 10 Cabot Square لتلبية الطلب المتزايد على الاستخدامات المستدامة عالية الجودة للمكاتب وعلوم الحياة، فضلاً عن توفير فرصة لإضافة استخدامات مختلطة مثل الفنادق والتعليم والترفيه”. مجموعة العمل عبر المجتمع.
سيدفع باركليز لشركة CWG مبلغًا لم يكشف عنه لتحريره من التزاماته في المبنى المكون من 12 طابقًا والمعروف أيضًا باسم 5 North Colonnade، والذي كان في السابق مقرًا لبنك باركليز الاستثماري. ويستمر عقد إيجاره هناك حتى عام 2032. وكان البنك يسعى للحصول على خطابات فرعية منذ أن أخلى المبنى في أواخر العام الماضي، ونقل الموظفين إلى One Churchill Place.
وقالت CWG إن عائدات الصفقة ستسمح لها بسداد 263.5 مليون جنيه إسترليني من الديون، مع استخدام الباقي “لأغراض الشركة العامة”.
