أرباح مشروع Teesworks تتضاعف ثلاث مرات بعد تحويلها إلى مطورين من القطاع الخاص
الأرباح في مشروع Teesworks المثير للجدل، وهو موقع تجديد رئيسي في شمال شرق إنجلترا، تضاعفت ثلاث مرات في العام الماضي بعد أن تم تسليم شركات القطاع الخاص ملكية جزء كبير من المشروع.
تظهر أحدث الحسابات لشركة Teesworks Ltd، وهي مبادرة بين القطاعين العام والخاص لإعادة تطوير مصانع الصلب السابقة التي تبلغ مساحتها 2500 فدان، أن صافي الأرباح ارتفع إلى 54 مليون جنيه استرليني في الأشهر الـ 12 حتى آذار (مارس) 2023 بعد سنة مالية “استثنائية”.
ويخضع نقل الشركة إلى ملكية خاصة ذات أغلبية في نوفمبر 2021 لتحقيق حكومي بشأن القيمة مقابل المال العام.
ويبدو أن شركاء المشروع من القطاع الخاص والشركات المرتبطة بهم حصلوا على عشرات الملايين من الجنيهات كعمولات وأرباح على مدار العامين الماليين الماضيين، بحسب الحسابات.
تم إنشاء Teesworks في عام 2020 بتقسيم 50-50 بين هيئة عامة يشرف عليها عمدة تيز فالي المحافظ بن هوشن، والشركات التي يسيطر عليها المطورون المحليون كريس موسغريف ومارتن كورني.
في نوفمبر 2021، تم نقل 40 في المائة أخرى من أسهم الشركة المملوكة للهيئة العامة – شركة South Tees Development Corporation – إلى المطورين مقابل صفر مقابل نقدي.
وقالت STDC إن هذه الخطوة ستحول 172 مليون جنيه إسترليني من الالتزامات المستقبلية إلى شركاء القطاع الخاص. لكن هذا التحويل أثار مخاوف بشأن قيمة المشروع بالنسبة لدافعي الضرائب عندما ظهرت تفاصيله.
وصدر أمر بإجراء تحقيق حكومي مستقل في الشؤون المالية وعملية صنع القرار التي يقوم عليها المشروع في مايو/أيار، لكنه لم يقدم تقريرا بعد.
تظهر أحدث حسابات شركة Teesworks Ltd، وهي المرة الأولى التي تكشف فيها عن مجموعة كاملة من الأرقام المالية، أنه في العام حتى مارس، تضاعف صافي الأرباح أكثر من ثلاثة أضعاف من 15 مليون جنيه إسترليني في العام السابق.
وكان أداء الشركة “استثنائيا، حيث تجاوز جميع المعالم الرئيسية وطموحات الأداء من حيث تطهير الأراضي، وتوافر الأراضي ومفاوضات الإيجار”، وفقا للحسابات.
تظهر الحسابات زيادة كبيرة في حجم التداول من 54 مليون جنيه إسترليني إلى 142.9 مليون جنيه إسترليني، مدفوعة بـ 93 مليون جنيه إسترليني في “أقساط الإيجار ودخل خيارات الأراضي”، بالإضافة إلى 49.5 مليون جنيه إسترليني من مبيعات الخردة.
وشمل الدخل بيع عقد إيجار طويل الأجل على 90 فدانًا من الأراضي للمستثمرين الأستراليين في ماكواري، وهو جزء من صفقة معقدة تتضمن شركة SeAH لتصنيع مزارع الرياح في كوريا الجنوبية لتصبح مستأجرًا رئيسيًا.
وتظهر أحدث الحسابات أن لدى شركة Teesworks التزامات طويلة الأجل بقيمة 10 ملايين جنيه إسترليني مستحقة لطرف ذي صلة.
وتظهر الحسابات أيضًا أنه تم دفع أرباح بقيمة 3 ملايين جنيه إسترليني في العام حتى مارس، مما يترك 51.3 مليون جنيه إسترليني متبقية في أموال المساهمين. وفي العام السابق، المنتهي في مارس 2022، تم توزيع أرباح بقيمة 21 مليون جنيه إسترليني.
نتيجة لملكياتها، يحق للشركات المملوكة للمطورين Musgrave وCorney الحصول على ما لا يقل عن 90 في المائة من الأرباح المدفوعة اعتبارًا من نوفمبر 2021 فصاعدًا.
تشير الحسابات أيضًا إلى أن إحدى الشركات ذات الصلة التي لديها “مصالح مشاركة ومديرون مشتركون” تلقت أيضًا عمولة بقيمة 22 مليون جنيه إسترليني مقابل “الخدمات الاستشارية الأخرى للتسويق” خلال العام حتى مارس 2023.
وفي العام السابق تلقت 16.7 مليون جنيه إسترليني مقابل نفس الخدمات. الحسابات لا تذكر اسم الشركة ذات العلاقة.
في نوفمبر 2021، وافقت شركة يسيطر عليها Musgrave وCorney تدعى DCS Industrial على تقديم “خدمات تسويقية واستشارات أخرى” لشركة Teesworks “لتسهيل التخلص من الخردة من الموقع”، وفقًا للوثائق التي تم الحصول عليها من خلال طلب قانون حرية المعلومات من قبل مجلة برايفت آي واطلعت عليها صحيفة فايننشال تايمز.
DCS Industrial هي أحد المساهمين في Teesworks Ltd. ولم تعلق STDC على ما إذا كانت DCS Industrial هي الشركة ذات الصلة المشار إليها في الحسابات.
لم تستجب شركة Teesworks Ltd، التي ردت سابقًا على الاستفسارات الصحفية نيابة عن Musgrave وCorney، لطلب التعليق.
تم تدقيق الحسابات من قبل شركة Chipchase Manners، وهي شركة مقرها ميدلسبره ولديها ثلاثة شركاء تدقيق، وفقًا لسجل المدققين القانونيين، وليس شركة تدقيق كبرى. ورفضت الشركة التعليق.
لم يتم تدقيق حسابات شركة Teesworks Ltd للسنة المنتهية في مارس 2022، حيث تم اعتبارها معفاة بموجب قواعد الشركات الصغيرة.
جاءت الأرباح المتزايدة في Teesworks مع زيادة التمويل العام لمشروع إعادة التطوير، بما في ذلك قروض دافعي الضرائب، حتى بعد تحويل الأسهم في أواخر عام 2021، حسبما ذكرت صحيفة فايننشال تايمز في نوفمبر.
وقال هوشن، الذي جعل التجديد في مرحلة ما بعد الصناعة وخلق فرص العمل هدفه الرئيسي، إن المطورين تحملوا التزامات كبيرة.
وفي حديثه خلال إطلاق حملته الانتخابية لولاية ثالثة في مطار تيسايد يوم الاثنين، قال هوشن إن قراراته “الكبيرة والجريئة والمحفوفة بالمخاطر” في منصبه خلقت “آلاف الوظائف” و”الإثارة” بين المستثمرين.
وقال عن استراتيجيات مثل تلك التي تتبعها شركة Teesworks: “المسألة ليست مسألة ما إذا كانت الوظائف قادمة، بل الوظائف تأتي الآن”.
وقالت STDC، شريك القطاع العام في Teesworks Ltd، إنها لن تعلق بسبب التحقيق الحكومي المستمر. أشارت STDC إلى بيان سابق قال فيه إنها “تلتزم بمئات الملايين من الجنيهات الاسترلينية لإصلاح وخدمة قطع كبيرة من الأراضي للمستأجرين المستقبليين”.
وأضافت أن العمل الذي تموله الحكومة في الموقع “اكتمل إلى حد كبير”.
وقالت STDC إن المشروع مر بثلاث عمليات موافقة على حالة الأعمال الحكومية، وقد خلق بالفعل 4635 فرصة عمل من خلال العقود الموقعة، مما أدى إلى الاستفادة من 2.1 مليار جنيه إسترليني من استثمارات القطاع الخاص.
