يقوم ماسايوشي سون من SoftBank بتراكم الديون على قصر وادي السيليكون
افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
قام مؤسس SoftBank، ماسايوشي سون، بتكديس الديون على قصر وادي السيليكون الذي حصل عليه بمبلغ قياسي، وذلك باستخدام المنزل الرائع كضمان لقرض بملايين الدولارات.
استغل مستثمر التكنولوجيا عقاره المترامي الأطراف الذي تبلغ مساحته تسعة أفدنة في وودسايد، كاليفورنيا، للحصول على أموال نقدية في ديسمبر 2019، في وقت كانت ثروات شركته تتداعى تحت وطأة الاكتتاب العام الأولي الفاشل لـ WeWork، وكان سون يكافح من أجل جمع المليارات لصندوق رؤية ثانٍ .
تظهر السجلات العامة أن الكيان المسجل في ولاية ديلاوير الذي استخدمه سون لشراء العقار، SV Projects LLC، رهن المنزل لتأمين قرض بقيمة 10 مليارات ين – بقيمة 92 مليون دولار في ذلك الوقت – من بنك ميزوهو الياباني إلى كيان آخر في ولاية ديلاوير يسمى SV America Inc. ولم يتم الإعلان عن تفاصيل القرض من قبل.
اشترى سون عقار وودسايد قبل 11 عاما، ودفع 117.5 مليون دولار – وكان ذلك المبلغ الأكبر مقابل عقار سكني في الولايات المتحدة – للحصول على العقار من تولي فريدمان، المؤسس المشارك لشركة الأسهم الخاصة العملاقة هيلمان آند فريدمان.
تم إخفاء المالك الجديد في الأصل من قبل شركته ذات المسؤولية المحدودة، ولكن تم الكشف عن أن سون هو المشتري بعد بضعة أشهر من الشراء بواسطة صحيفة لوس أنجلوس تايمز.
على الرغم من أن السعر الذي دفعه سون لا يشير بالضرورة إلى القيمة السوقية، إلا أنه كان ما يقرب من ستة أضعاف القيمة المقدرة للمنزل مقابل ضرائب الأملاك في ذلك الوقت، وفقًا للسجلات العامة. وحتى اليوم، بعد الطفرة العقارية في المنطقة وإعادة بناء القصر، ربما تكون قيمته أقل من الدين المستحق على العقار.
ويقدر موقع العقارات Redfin أن قيمة المنزل تبلغ 23 مليون دولار، على الرغم من أن كبار وكلاء العقارات في المنطقة قالوا إن المبيعات المماثلة الأخيرة من المحتمل أن تضع قيمته في حدود 75 مليون دولار إلى 90 مليون دولار.
في السنوات الأخيرة، قام رئيس سوفت بنك بشكل مذهل باستغلال أصول المجموعة اليابانية للحصول على النقد، في وقت أو آخر، مما أدى إلى إثقال كاهل كل شيء من أسهمها في شركة تصميم الرقائق البريطانية آرم إلى جزء كبير من حصتها في علي بابا.
بدأ سون أيضًا في الاقتراض شخصيًا من SoftBank لدفع فاتورة استثماراته في صندوق الرؤية الثاني للمجموعة، وصندوق أمريكا اللاتينية ووحدة صناديق التحوط قصيرة الأجل، SB Northstar. وبحلول نهاية سبتمبر/أيلول، تجاوزت ديونه الشخصية لمجموعة التكنولوجيا 5 مليارات دولار.
تقع فيلا سون ذات الطراز الأوروبي على قمة تل ومحاطة بالأشجار والأسوار، وهي الآن مخفية عن المارة. تظهر سجلات التخطيط أنها تحتوي على مصعد وصالة بولينغ وأربعة طوابق وما لا يقل عن عدد المبولات.
وقال شخصان مطلعان على عملية الشراء إن فريدمان لم يكن يتطلع إلى البيع عندما اقترب منه سون. تظهر سجلات المدينة أنه قضى ما يقرب من عقد من الزمن في بناء قصر على الطراز الجورجي على الأرض، ولكن في النهاية فاز دفتر شيكات سون باليوم.
قال أحد الأشخاص: “قال تولي لي قدم لي عرضًا، وهذا ما تطلبه الأمر”.
وسرعان ما قرر سون إعادة بناء قصر فريدمان، مما جعل شركته SV Projects LLC في قلب الجدل في بلدة وودسايد الصغيرة.
وبينما حصل فريقه الذي يتولى المشروع على الموافقة على إعادة التصميم، زار موظفو المدينة الموقع في عام 2014 واكتشفوا أن “الطابق الأول بأكمله قد تم هدمه…”. . .[and]تم تدعيم الطابقين الثاني والثالث فوق الطابق السفلي “، بحسب تقرير المدينة. وصدر أمر بوقف العمل.
واشتكى السكان من أنهم شعروا بالتضليل بسبب المشروع المتوسع. وعلق أحد مفوضي التخطيط في اجتماع للبلدة في يوليو/تموز 2014 قائلاً: “إننا نعاني من الأضرار التي حدثت، ومن تدمير منزل عمره ثماني سنوات تم التخلص منه بشكل أساسي”.
وقال الجار لاري سونسيني، الشريك في شركة المحاماة الدولية ويلسون سونسيني، في الاجتماع إنه يعرف المالك، “وهو رجل أعمال حسن السمعة”، وحث البلدة على السماح بانتهاء أعمال البناء في أسرع وقت ممكن.
في النهاية ساد محامو SV Projects LLC. استمر العمل بإضافة “مفتش خاص” بقيمة 106 دولارات في الساعة في الموقع لمراقبة الامتثال.
تم الانتهاء من بناء فيلا سون الجديدة في الوقت الذي سحبت فيه سوفت بنك عشرات المليارات من الدولارات من الشرق الأوسط لإطلاق صندوق رؤية بقيمة 100 مليار دولار. وسرعان ما بدأ عدد كبير من رواد الأعمال في وادي السيليكون يغامرون بالصعود إلى ممر المنزل الطويل لعرض أفكارهم الكبرى على سون.
قادت SoftBank جولة تمويل بقيمة 250 مليون دولار لشركة Cohesity الناشئة في مجال أمن البيانات بعد أن قام المؤسس بتعيين Son هناك. وفي الوقت نفسه، قام مؤسس شركة الروبوت لصناعة البيتزا Zume بقيادة إحدى شاحناته أعلى التل لتقديم البيتزا الطازجة لسون، وفقًا لبلومبرج. استثمرت سوفت بنك 375 مليون دولار.
يتذكر أحد مؤسسي التكنولوجيا الذي التقى سون هناك: “لقد شعرت بالتباهي”. “بدا كل شيء باهظ الثمن، من الأريكة إلى تركيبات الإضاءة.”
وامتنع سون وسوفت بنك وميزوهو عن التعليق. ولم يستجب فريدمان لطلب التعليق.
شارك في التغطية روبرت سميث في لندن وكانا إيناجاكي في طوكيو
