المشروع الألماني الرائد لمجموعة Signa يتعرض للإفلاس

افتح ملخص المحرر مجانًا

رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.

لقد أفلس المشروع الألماني الرائد لمجموعة سيجنا، وهو برج يبلغ ارتفاعه 245 مترا في هامبورج، ويدعمه المستشار أولاف شولتس.

وقالت مدينة هامبورغ، الجمعة، إن الشركة المسؤولة عن “إلبتاور” أبلغتها بعدم قدرتها على تأمين تمويل الإنقاذ وعدم قدرتها على الوفاء بالتزاماتها.

المشروع، المملوك لشركة سيجنا برايم – إحدى الشركات القابضة الرئيسية الثلاث في مركز إمبراطورية العقارات الفاخرة التابعة لمجموعة سيجنا المنهارة – تبلغ قيمة تطويره الإجمالية 1.4 مليار يورو، حسبما أظهرت الوثائق التي اطلعت عليها صحيفة فايننشال تايمز.

من المرجح أن يحصل المساهمون والدائنون في Signa Prime على جزء صغير من ذلك، إن وجد، مما يسلط الضوء على مدى اعتماد نموذج الأعمال المعقد والمليء بالديون للمجموعة في النهاية على التقييمات المفرطة في التفاؤل وسوق العقارات التجارية المزدهر لدعمهم.

وقالت مدينة هامبورج إنها تدرس ممارسة الخيار الممنوح لها بموجب شروط التطوير لإعادة شراء العقار بأقل من القيمة التي باعته إلى سيجنا مقابل 122 مليون يورو.

وقالت كارين باين، عضو مجلس الشيوخ عن تنمية المدينة: “يمكن لمدينة هامبورغ الآن تأكيد حقها في إعادة الشراء، الذي يضمنه اتفاق الشراء، فضلا عن تولي جميع عقود التخطيط والبناء”.

وتتحدث المدينة أيضًا مع المستثمرين من القطاع الخاص، الذين قد لا يزالون يرغبون في التدخل لتولي مسؤوليات سيجنا. ومن بينهم الملياردير اللوجستي كلاوس مايكل كوهن، وهو بالفعل مستثمر بارز في شركة Signa.

وقد تم تكريم برج إلبت، الذي لم يكتمل نصفه بعد ويقع في موقع بارز داخل المدينة على نهر إلبه، من قبل شولتز خلال فترة عمله كعمدة لمدينة هامبورغ.

ووصف شولتز المشروع، الذي كان من المقرر أن يكتمل في عام 2025، بأنه “إشارة إلى طموح هامبورغ”.

ورفض المستشار التعليق على ما إذا كان قد التقى بمؤسس سيجنا المغرور، الملياردير النمساوي رينيه بينكو، الذي اختفى منذ انهيار سيجنا في الأسابيع الأخيرة من عام 2023.

لا يزال المساهمون والدائنون الذين تدفقوا ذات يوم على بنكو يكافحون من أجل فهم ما هي المطالبات التي قد تكون لديهم بشأن أصول سيجنا – وهي مهمة معقدة بسبب الشبكة المحيرة المكونة من أكثر من 1000 كيان مؤسسي أنشأتها الشركة النمساوية.

لم يتم توحيد أي من حسابات المجموعة، كما أن الشركات القابضة الرئيسية الثلاث التي يوجد مقرها في إنسبروك والواقعة في مركز المجموعة لديها مديرون مختلفون.

توقف العمل في برج Elbtower منذ أكثر من ثلاثة أشهر عندما توقفت شركة Signa فجأة عن دفع أجور شركة بناء البرج.