يضع مايكل جوف خططًا لتعزيز بناء المنازل على الأراضي المستخدمة في إنجلترا

افتح ملخص المحرر مجانًا

رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.

حدد مايكل جوف سياسات جديدة تهدف إلى زيادة المعروض من المنازل على الأراضي المستخدمة في المدن الكبرى في إنجلترا، حيث تواجه الحكومة ضغوطًا سياسية بسبب فشلها في الوصول إلى أهدافها السكنية.

وقال وزير التسوية يوم الثلاثاء إن وزارته ستتشاور بشأن المقترحات التي تهدف إلى تسهيل الحصول على تصريح للبناء في المواقع التي تم تطويرها مسبقًا في أكبر 20 مدينة في إنجلترا إذا فشلت السلطات المحلية في توفير المساكن.

وستتشاور الحكومة أيضًا بشأن التغييرات لإزالة قيود التخطيط لـ “التوسعات الجديدة أو تحويلات الدور العلوي الكبيرة” في المنازل القائمة، وتقديم تشريعات للسماح بتحويل المزيد من المباني التجارية إلى عقارات سكنية دون موافقة التخطيط.

وقال جوف إن السياسات الجديدة “ستعالج نقص التسليم في بلداتنا ومدننا الرئيسية – حيث تشتد الحاجة إلى منازل جديدة”.

وتتعرض الحكومة لضغوط متزايدة لإظهار قدرتها على معالجة النقص المزمن في المعروض من المساكن الذي ساهم في معاناة الناس من أجل شراء المنازل، والزيادات القياسية في الإيجارات، والتشرد.

لكن مارك فليسينج، الرئيس التنفيذي لشركة بوكيت ليفينج، وهي شركة تطوير دافعت من أجل سياسات جديدة لتسهيل البناء في المواقع الحضرية الصغيرة، قال: “من الصعب حقاً أن نرى كيف سيحدث هذا فرقاً مادياً…”. . . هذا مجرد ترقيع.”

وقد التزم جوف بهدف الحكومة المتمثل في بناء 300 ألف منزل جديد كل عام في إنجلترا بحلول منتصف عشرينيات القرن الحالي. وظل عدد صافي المساكن الجديدة ثابتا عند حوالي 230 ألف مسكن العام الماضي، وفقا للأرقام الرسمية.

في العام الماضي، قدمت الحكومة تنازلات لأعضاء البرلمان من حزب المحافظين المناهضين للتنمية، بما في ذلك تخفيف القواعد حول مطالبة السلطات المحلية بتلبية احتياجاتهم السكنية المحلية.

ركز جوف على توفير المنازل على الأراضي التي تم تطويرها سابقًا، والمعروفة باسم مواقع “الحقول البنية”، وهي أقل حساسية من الناحية السياسية من البناء على “الحقول الخضراء” أو في مناطق الحزام الأخضر. ومع ذلك، قال خبراء الصناعة إنه حتى استغلال الأراضي الجاهزة بشكل كامل لن يكون كافيا لتلبية احتياجات الإسكان على المدى الطويل.

وقالت الوزارة إن المقترحات التي تم الإعلان عنها يوم الثلاثاء ستعني أن سلطات التخطيط في أكبر 20 مدينة إنجليزية “ستلتزم باتباع افتراضات المناطق الحضرية، إذا انخفض بناء المنازل إلى ما دون المستويات المتوقعة”.

وقالت الحكومة إن هذا الافتراض سيجعل من السهل الحصول على تصريح للبناء على هذه المواقع. ومع ذلك، ستظل هناك عقبات يتعين على المطورين التغلب عليها.

وقالت الوزارة إن فكرة تغيير السياسة جاءت من مراجعة خطة الإسكان في لندن التي أمر بها جوف في أواخر العام الماضي، ومن المقرر نشرها يوم الثلاثاء.