كناري وارف تحصل على قرض بقيمة 118 مليون جنيه استرليني في الميزانية
افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
ستحصل مجموعة كناري وارف على قرض بقيمة 118 مليون جنيه إسترليني من صندوق البنية التحتية للإسكان الحكومي لدعم تطوير مركز لعلوم الحياة ومنشأة لتشخيص الرعاية الصحية وعدة مئات من المنازل الجديدة.
أشار المستشار جيريمي هانت إلى التمويل في ميزانية الأربعاء، ووعد بمبلغ 242 مليون جنيه إسترليني، حيث تعهد بالمساعدة في بناء ما مجموعه 8000 منزل في شرق لندن و”[transform] كناري وارف إلى مركز جديد لشركات علوم الحياة”.
سيتم تقسيم التمويل إلى 124 مليون جنيه إسترليني “لفتح” 7200 منزل في باركينج ريفرسايد، وهو مشروع سكني كبير يقع على طول نهر التايمز، والاستثمار في كناري وارف، الذي سيدعم ما يصل إلى 750 منزلاً.
وأكدت وزارة الخزانة أن مبلغ 118 مليون جنيه استرليني لشراء كناري وارف، والذي سيساعد أيضًا في تمويل مشاريع البيع بالتجزئة والتطوير التجاري، سيكون في شكل قرض لشركة التطوير Canary Wharf Group – المملوكة لشركة إدارة الأصول Brookfield، التي تدير أكثر من 900 مليون دولار، وشركة Canary Wharf Group – المملوكة لشركة إدارة الأصول Brookfield، التي تدير أكثر من 900 مليون دولار. جهاز قطر للاستثمار، صندوق الثروة السيادية.
أعلن المستشار عن دفعة نقدية لتوفير المزيد من الإسكان والبنية التحتية في لندن، حيث تعهد “برفع مستوى الفرص عبر الأجيال – بما في ذلك بناء المزيد من المنازل للشباب”.
وقالت وزارة الخزانة إن القرض سيأتي من صندوق بناء المنازل – صندوق قروض البنية التحتية. ووفقاً لمعايير البرنامج، فإن الهدف من هذه الأموال هو “فتح مواقع الإسكان الاستراتيجية”.
“[The] وقالت الوثيقة إن تمويل البنية التحتية يمكن أن يوفر التمويل لأي نشاط غير بناء المنازل مطلوب لفتح المواقع الكبيرة وتمكين الشركاء من استخدام مواردهم الرأسمالية لتوفير الإسكان بسرعة.
وانتقدت ليز سافيل روبرتس، عضو البرلمان عن Plaid Cymru، القرار على منصة التواصل الاجتماعي X. وقالت: “إن أولويات وستمنستر واضحة ليراها الجميع”.
وعادة ما يتم تمديد القروض المقدمة من الصندوق لمدة تصل إلى 20 عاما، وتكون مضمونة بأصول عقارية وتحمل سعر فائدة “تجارية”. ولم تحدد الخزانة شروط هذا القرض بالتحديد.
تسعى مجموعة كناري وارف إلى تنويع العقارات بعيدًا عن تركيزها التقليدي على مكاتب الخدمات المالية من خلال إضافة المباني السكنية وأماكن التسوق والمطاعم. وتعمل الشركة أيضًا على توسيع جاذبيتها لشركات علوم الحياة من خلال تقديم مرافق مثل مساحة المختبر.
يضم العقار بالفعل عددًا من المنظمات في هذا القطاع، بما في ذلك Genomics England وBarts Health NHS Trust والمجلس الصيدلاني العام. وفي العام الماضي، حصلت على تصريح تخطيط لبرج تجاري للصحة وعلوم الحياة مكون من 23 طابقًا في موقع North Quay الخاص بها.
ويعيش في المنطقة بالفعل أكثر من 3500 شخص، وفقًا لـ CWG، ويوجد أكثر من 1000 شقة للإيجار هناك.
وأعلنت بروكفيلد وجهاز قطر للاستثمار في أكتوبر/تشرين الأول عن ضخ أسهم بقيمة 300 مليون جنيه إسترليني وتسهيلات ائتمانية متجددة بقيمة 100 مليون جنيه إسترليني لمجموعة كناري وارف. فقدت المنطقة بعض المستأجرين الرئيسيين، بما في ذلك بنك HSBC، الذي قال إنه سينتقل إلى المدينة. وقررت مجموعات مالية أخرى، مثل باركليز، البقاء.
ورفضت مجموعة كناري وارف التعليق.
