وجدت بريطانيا أنها تقدم الإسكان الأسوأ قيمة في الاقتصادات المتقدمة

افتح ملخص المحرر مجانًا

رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.

يقدم الإسكان في بريطانيا أسوأ قيمة مقابل المال مقارنة بأي اقتصاد متقدم، حيث يجمع بين الأسعار المرتفعة والمباني القديمة والمزدحمة وسيئة العزل والتنقلات الطويلة، وفقا لمؤسسة بحثية مؤثرة.

وقالت مؤسسة القرار إن المستويات العالية من ملكية المنازل الكاملة تحجب مدى سوء القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في المملكة المتحدة مقارنة بالدول الأخرى. وأظهر تحليلها، الذي نُشر يوم الاثنين، أنه إذا كانت جميع الأسر – بما في ذلك المالكين والمستأجرين الاجتماعيين المدعومين – تستأجر منازلهم في السوق المفتوحة، فسيتعين عليهم تخصيص 22 في المائة من إنفاقهم لخدمات الإسكان.

بالمقارنة على هذا الأساس – من خلال الجمع بين الإيجارات الفعلية و”المفترضة” – استهلك الإسكان حصة أكبر من الإنفاق في المملكة المتحدة مقارنة بأي دولة من دول منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية باستثناء فنلندا، حسبما قال مركز الأبحاث.

وسوف تؤدي النتائج التي توصل إليها إلى تأجيج جدل محتدم بالفعل حول الإسكان والتخطيط في الفترة التي تسبق الانتخابات العامة المقبلة، حيث يسعى كلا الحزبين الرئيسيين إلى كسب تأييد الناخبين الشباب الذين يعانون من ارتفاع الإيجارات بشكل كبير.

وعدت راشيل ريفز، وزيرة المالية في حكومة الظل، الأسبوع الماضي بتمزيق نظام التخطيط الذي وصفته بأنه “العائق الأكبر أمام نجاحنا الاقتصادي” وإعادة تقديم أهداف الإسكان المحلية الإلزامية.

قال آدم كورليت، كبير الاقتصاديين في مؤسسة القرار، إن أزمة الإسكان كانت “في طور التكوين لعقود من الزمن”، مع فشل الحكومات المتعاقبة في بناء أو تحديث ما يكفي من المنازل، مضيفًا: “يجب أن يتغير هذا الآن”.

وجدت مؤسسة القرار أن الأسر في المملكة المتحدة تدفع أكثر وتحصل على أموال أقل مقارنة بالعديد من البلدان ذات مستويات الدخل المماثلة.

في عام 2018، كان لدى الأسر في إنجلترا في المتوسط ​​38 مترًا مربعًا من المساحة الأرضية للشخص الواحد – ولم يتفوق عليها فقط نظيراتها الفرنسية والألمانية، التي كانت لديها 43 مترًا مربعًا و46 مترًا مربعًا في أحدث إحصاء، ولكن حتى اليابان بمساحة 40 مترًا مربعًا. وسكان منطقة وسط مدينة نيويورك، حيث بلغ المتوسط ​​43 مترًا مربعًا.

على الرغم من المخاوف المستمرة منذ فترة طويلة من تفاقم نقص المساكن في المملكة المتحدة بسبب ترك أصحاب المنازل الثانية عقاراتهم فارغة، فإن بريطانيا لديها أيضًا أحد أدنى معدلات ملكية المنازل الثانية في أوروبا وواحد من أدنى معدلات الشواغر في منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، مؤسسة القرار. وجد.

واستشهدت بدراسة تظهر أن 4 في المائة من الأسر البريطانية تمتلك منازل ثانية لاستخدامها الخاص، مقارنة بـ 9 في المائة في فرنسا، و17 في المائة في فنلندا، و22 في المائة في إسبانيا.

وفي الوقت نفسه، يعد مخزون المساكن في المملكة المتحدة هو الأقدم بسهولة في الاتحاد الأوروبي، حيث تم بناء ما يقرب من أربعة من كل عشرة منازل قبل عام 1946، مقارنة بثلاثة من كل عشرة في فرنسا، وواحد من كل أربعة في ألمانيا، وواحد من كل عشرة في فنلندا – مع تأثيرات غير مباشرة على كفاءة الطاقة.

كما أنها أبعد من ذلك: 42 في المائة من الركاب في المملكة المتحدة يسافرون لأكثر من ساعة يوميا للوصول إلى أماكن عملهم في عام 2019 – وهو أعلى بكثير من متوسط ​​الاتحاد الأوروبي البالغ 37 في المائة.

بعد التعديل وفقًا للمستوى العام للأسعار في كل اقتصاد، دفع الناس في المملكة المتحدة ثمنًا أكبر للسكن، مقارنة بالسلع والخدمات الأخرى، أكثر من أي دولة متقدمة أخرى – حتى أكثر من نيوزيلندا وأستراليا، اللتين لديهما مساكن دائمة خاصة بهما. الأزمات.

وقالت المؤسسة: “إننا نعيش في كثير من الأحيان في منازل أصغر حجما وأقدم وأقل جودة في المملكة المتحدة من الأسر في العديد من البلدان النظيرة وندفع مبلغا باهظا مقابل هذا الامتياز”، وحثت كلا الحزبين الرئيسيين على “تقديم البيانات” لمعالجة المشكلة. قضية في الحملة الانتخابية العامة.