الدفعة الأخيرة لتمرير مشروع قانون إصلاح عقود الإيجار قبل الانتخابات في المملكة المتحدة

افتح ملخص المحرر مجانًا

رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.

من المقرر أن يناقش مجلس اللوردات مشروع قانون إصلاح عقود الإيجار يوم الجمعة في اندفاع أخير للمضي قدماً في التشريعات الرئيسية قبل الانتخابات العامة في المملكة المتحدة في 4 يوليو.

وكان النشطاء يخشون أن يكون مشروع القانون من بين الإجراءات التي تم إلغاؤها مع حل البرلمان، لكن مجلس الشيوخ أعلن في وقت متأخر من يوم الخميس أنه سينظر في مشروع القانون خلال الساعات الأخيرة من فترة “التصفية” عندما يمكن التعجيل بالتشريع.

ويجري مشروع القانون تغييرات كبيرة على نظام عقود الإيجار التي بموجبها يتمتع نحو خمسة ملايين من أصحاب المنازل في إنجلترا بحقوق في ممتلكاتهم لفترة محددة، وغالباً ما يدفعون الرسوم وإيجارات الأراضي إلى المالك الحر.

وتشمل الإجراءات حظر معظم المنازل المستأجرة الجديدة، مما يسهل على المستأجرين شراء أو تمديد عقد إيجارهم وزيادة الشفافية حول رسوم الخدمة.

وحث الناشطون اللوردات على إقرار القانون. وقال هاري سكوفين، مؤسس مجموعة الحملة “Free Leaseholders”: “مشروع القانون ليس مثاليا، لكنه الخيار الوحيد المتاح للمستأجرين”.

وأشاد بكل من رئيس الوزراء ريشي سوناك وحزب العمال لدفعهم مشروع القانون في فترة التطهير، قائلاً: “إنهم لم يلعبوا ألعابًا سياسية هنا”.

وقال اتحاد العقارات البريطاني، وهو مجموعة صناعة العقارات، إنه يدعم أجزاء كبيرة من مشروع القانون الحالي، لكن «هناك العديد من المقترحات الأخرى المثيرة للجدل.. . . الذي نعتقد أنه لا ينبغي تمريره”.

وتشاورت الحكومة أيضًا بشأن خطط وضع سقف لجميع إيجارات الأراضي عند المستويات الاسمية، وهي سياسة يفضلها وزير التسوية مايكل جوف. وفي شهر مارس، أجبرت معارضة وزارة الخزانة جوف على تقديم تنازلات والسعي بدلاً من ذلك إلى تحديد سقف قدره 250 جنيهًا إسترلينيًا. ولم يتم الانتهاء من هذه السياسة عندما دعا سوناك يوم الأربعاء إلى إجراء انتخابات، ومن الممكن إسقاطها.

كما مارس أصحاب التملك الحر لهذه العقارات ضغوطًا شديدة ضد التدابير الواردة في مشروع القانون، بما في ذلك التغييرات في الحسابات المالية عندما يرغب المستأجرون في تمديد عقد إيجارهم أو شرائه، وهو ما يقول المالكون إنه سيضر بقيمة استثماراتهم.

وهددت بعض الشركات بمقاضاة الحكومة لتدخلها في حقوق الملكية الخاصة بها، الأمر الذي قد يشكل صداعًا للحكومة المقبلة إذا تم إقرار مشروع القانون.

وقالت جمعية التملك الحر السكني، التي تمثل بعض أصحاب الملكية الحرة: “إن مشروع قانون إصلاح حق الإيجار والتملك الحر هو تشريع معيب وغير واضح الأدلة، ويتجاهل نتائج التشاور مع الصناعة والمستأجرين”.