أول مُقرض كبير على الصعيد الوطني يقدم صفقة رهن عقاري بنسبة تقل عن 4% خلال أشهر

ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية

ببساطة قم بالتسجيل في ممتلكات المملكة المتحدة myFT Digest – يتم تسليمه مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.

أصبحت شركة Nationwide أول بنك كبير منذ أشهر يقدم صفقة رهن عقاري مدتها 5 سنوات بسعر فائدة أقل من 4 في المائة، حيث أن انخفاض تكاليف الاقتراض يبعث التفاؤل في سوق الإسكان.

وقالت جمعية البناء إنها ستخفض سعر الفائدة على مجموعة من القروض اعتبارا من يوم الأربعاء. سينخفض ​​سعر الفائدة الثابت لمدة خمس سنوات للمقترضين الذين لديهم وديعة بنسبة 40 في المائة على الأقل بمقدار 0.19 نقطة مئوية إلى 3.99 في المائة.

وقد حدد الوسطاء عودة ظهور معدل الإقراض السائد الذي يبدأ بالرقم ثلاثة باعتباره معلمًا رئيسيًا للسوق، مما قد يجذب المزيد من المشترين للمضي قدمًا في عمليات الشراء.

ويتوقع الوسطاء أن يحذو المقرضون الآخرون حذوهم قريبًا من أجل التنافس على الأعمال التجارية للمقترضين.

وقال نيكولاس مينديز، المدير الفني للرهن العقاري في شركة جون تشاركول للسمسرة: “إن شركة نيشن وايد هي أول بنك يخرق أخيرًا معيار الـ 4 في المائة بعد الأسابيع الأخيرة من إعادة التسعير النزولي”.

وأضاف: “هذه أخبار رائعة للمقترضين وتغيير كبير في مشهد الرهن العقاري بعد الأشهر الأخيرة من زيادة أسعار الفائدة”.

قام معظم المقرضين الرئيسيين برفع أسعار الفائدة في فبراير مع تغير توقعات أسعار الفائدة في السوق، مع سحب الصفقة النهائية المماثلة أقل من 4 في المائة في أبريل، وفقا لـ Moneyfacts.

وانخفضت أسعار الرهن العقاري في الأسابيع الأخيرة، حيث تتوقع الأسواق أن يخفض بنك إنجلترا سعر الفائدة القياسي في أغسطس أو سبتمبر من أعلى مستوى له منذ 16 عاماً عند 5.25 في المائة.

إن معدل 3.99 في المائة من Nationwide متاح حاليًا فقط لمشتري المنازل، وليس للعملاء الذين يتحولون من صفقة سعر ثابت حالية، ويحمل رسومًا أعلى تبلغ 1499 جنيهًا إسترلينيًا.

قال آرون ستروت، المدير في شركة ترينيتي فاينانشيال للسمسرة، إن المقرضين يقدمون أسعار فائدة أقل للمشترين لأنهم “ما زالوا يحاولون تحفيز سوق العقارات” وأنهم “لا يحتاجون إلى العمل بجد للحصول على أعمال إعادة الرهن العقاري”.

وحذر بنك إنجلترا في يونيو/حزيران من أن الملايين من أصحاب المنازل الذين لديهم قروض عقارية لم يشعروا بعد بتأثير أسعار الفائدة المرتفعة لأنهم ما زالوا في صفقات أرخص بسعر فائدة ثابت.

ومن شأن أسعار الفائدة الأرخص أن تساعد في تحفيز سوق العقارات، التي كانت تتعافى ببطء من أدنى مستوياتها في 10 سنوات في مبيعات المنازل في العام الماضي. أدى الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة منذ عام 2022 إلى زيادة صعوبة حصول المشترين على القروض، وضرب أرقام المعاملات.