تتضاعف أرباح شركة Crown Estate لتسجل 1.1 مليار جنيه إسترليني مدفوعة بالرياح البحرية

افتح ملخص المحرر مجانًا

رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.

تضاعفت الأرباح من المحفظة التراثية للملكية البريطانية من الأراضي والممتلكات بأكثر من الضعف لتصل إلى مستوى قياسي قدره 1.1 مليار جنيه استرليني، مع استمرارها في جني فوائد صفقات الطاقة الخارجية.

قالت شركة Crown Estate يوم الأربعاء إن أرباحها ارتفعت بمقدار 658.1 مليون جنيه إسترليني في السنة المالية الماضية – ارتفاعًا من 442.6 مليون جنيه إسترليني – ويرجع الفضل في ذلك إلى حد كبير إلى الرسوم المفروضة على مطوري طاقة الرياح البحرية.

ويمتلك العقار الذي تبلغ قيمته 15.5 مليار جنيه استرليني، والذي يلعب دورًا رئيسيًا في الشؤون المالية الملكية البريطانية، مجموعة واسعة من العقارات وامتدادًا مربحًا لقاع البحر يصل عرضه إلى 12 ميلًا بحريًا يحيط بإنجلترا وويلز وأيرلندا الشمالية.

وقد استفادت من النمو في القطاع الذي قالت إنه ساعد في تحقيق 4 مليارات جنيه استرليني من دخل الخزانة على مدى العقد الماضي.

ومع ذلك، حذر دان لاباد، الرئيس التنفيذي لشركة كراون إستيت، من أن الدخل الوفير من صفقات الرياح الأخيرة ربما يستمر لمدة عام آخر فقط قبل أن “يعود إلى طبيعته”.

وتأتي هذه الزيادة من رسوم الخيارات المدفوعة لتأمين مواقع مزارع الرياح البحرية، والتي اعترف لباد بأنها “قصيرة الأجل بطبيعتها” وستتحول في النهاية إلى إيرادات أكثر ثباتًا مع تشغيل المزيد من مزارع الرياح.

لقد حقق قطاع طاقة الرياح البحرية نجاحا للمملكة المتحدة، حيث نما بسرعة على مدى العقدين الماضيين لتوليد 17 في المائة من الكهرباء في البلاد في عام 2023.

هناك ما يقرب من 15 جيجاوات من طاقة الرياح البحرية التشغيلية المثبتة في مياه المملكة المتحدة، مما يجعلها أكبر سوق خارج الصين.

وتعد هذه التكنولوجيا أساسية لهدف الحكومة المتمثل في خفض انبعاثات الكربون من إمدادات الكهرباء إلى صافي الصفر بحلول عام 2030. وفي بيانه الانتخابي، قال حزب العمال إنه يريد أن تنمو طاقة الرياح البحرية إلى 55 جيجاوات بحلول عام 2030.

ومع ذلك، فإن تحقيق هذا الهدف سيعتمد إلى حد كبير على نجاح جولة المزاد السنوي الأخيرة لعقود الدعم من الحكومة، وهي عملية منفصلة عن تأجير قاع البحر لشركة Crown Estate.

وتجنب مطورو طاقة الرياح البحرية جولة العام الماضي، إذ اشتكوا من أن الدعم المعروض كان منخفضًا للغاية بحيث لا يعوض ارتفاع تكاليف المعدات والتمويل.

وقال لباد إن الأرباح الأساسية للعقار ستستمر في النمو بفضل انتعاش ممتلكاتها من العقارات التجارية بعد الضربة الناجمة عن جائحة كوفيد-19.

كما تم تعزيز آفاق العقار من خلال التشريع الجديد الذي تم تأكيده في خطاب الملك والذي سيسمح للعقار بالاقتراض لأول مرة.

وأضاف أن شركة Crown Estate ستستهدف مستوى “محافظًا” من الديون يبلغ حوالي 10-20 في المائة من الأصول مع مرور الوقت.

تدفع ملكية الملك التاريخية أرباحها إلى الخزانة. يتم استخدام دخل التركة منذ عامين كمعيار لـ “المنحة السيادية” – وهي دفعة للملك لدعم واجباته الرسمية.

في تموز (يوليو) من العام الماضي، أوصت المراجعة المنتظمة لحجم المنحة بضرورة تخفيضها من 25 في المائة من أرباح شركة كراون إستيت إلى 12 في المائة، وذلك جزئياً لمراعاة الأرباح الوفيرة من الرياح البحرية.

وقالت الحكومة في ذلك الوقت إن هذا سيحافظ على المنحة عند 86.3 مليون جنيه إسترليني، وهو نفس العام السابق، في 2024-2025، قبل أن يرتفع بنسبة 45 في المائة إلى 124.8 مليون جنيه إسترليني في 2025-2026 و126 مليون جنيه إسترليني في 2026-2027.

وتمت زيادة المنحة بنسبة 10 في المائة في عام 2016 للمساعدة في دفع تكاليف التجديدات الرئيسية لقصر باكنغهام. وليس للملك أي دور مباشر في إدارة التركة التي يشرف عليها مجلس مستقل.

وفي محفظتها في لندن، قالت الشركة إن “عودة الطلب على المساحات المكتبية” ساهم في نمو الإيرادات بنسبة 3.2 في المائة إلى 229.7 مليون جنيه إسترليني.

مثل كبار الملاك الآخرين، تضررت قيمة ممتلكاتها، التي تمتد عبر شارعي سانت جيمس وريجنت، بسبب ارتفاع أسعار الفائدة، حيث انخفضت 443.3 مليون جنيه استرليني إلى 8.4 مليار جنيه استرليني.

وقال اللباد إن هناك “دلائل على أن تقييمات العقارات قد تقترب من قاع الدورة” وستبدأ في التعافي، حيث تظهر إيجارات المتاجر والمكاتب نمواً بالفعل.