كيف تلقى هذا اليمبي درسا

افتح ملخص المحرر مجانًا

رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.

مثل رئيس وزرائنا الجديد السير كير ستارمر، أود أن أفكر في نفسي على أنني يمبي وليس نيمبي. عندما يتعلق الأمر ببناء المنازل، شعاري هو “نعم في الفناء الخلفي لمنزلي”. لم يكن لدي أي فكرة أن الكون سيأخذني حرفياً.

كنت أعلم، عندما اشتريت شقتي الأولى في لندن هذا الصيف، أنه قد تم منح إذن التخطيط لتوسيع ورشة العمل الفيكتورية المجاورة أسفل حديقتي لإضافة مساكن جديدة. لقد بحثت عن الخطط عبر الإنترنت، وأقنعت نفسي بأن هذا سيكون إزعاجًا مؤقتًا ويمكن تحمله.

وأظن أن هذه الحكومة على وشك الاصطدام بالدرس الذي تعلمته الآن بالطريقة الصعبة: وهو أنه من السهل دعم التنمية بشكل مجرد. ليس من السهل الحفاظ على هذه القناعة، والاستلقاء على السرير في الساعة 8:01 صباح يوم السبت والاستماع إلى طاقم من عمال البناء يقومون بعمليات الإحماء الصوتي، تليها عدة ساعات مما يبدو وكأنه يدق حفارة في لوح خرساني.

خلال فترة عملي كمراسل للعقارات في صحيفة “فاينانشيال تايمز”، كان القدر محدداً لتعليم الأجنبي بعض الدروس الشخصية حول سوق الإسكان في المملكة المتحدة.

بدأ هذا بعد عدة أشهر من الجهد المهني الذي بذلته لمحاولة تحديد الإحصائيات المراوغة حول ما إذا كان أصحاب العقارات في المملكة المتحدة يبيعون بشكل جماعي بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري، أعلن مالك العقار أنه يريد بيع شقتنا – بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري.

بعد عام من التردد والتردد بشأن شراء شقة، من الواضح أن الوقت قد حان للانشغال.

كان البحث تعليميًا. شراء شقة في إنجلترا يشبه تناول الطعام على متن طائرة: قائمة قصيرة من الخيارات السيئة. نظام الإيجار، وهو هدف آخر من أهداف ستارمر للإصلاح، هو مفارقة تاريخية منفرة – مما يجعل “مالك” الشقة في الواقع مجرد نوع مختلف من المستأجر عن “المالك الحر”، وهو ترتيب محفوف بفرص إساءة الاستخدام.

لقد حالفنا الحظ في العثور على شقة نشارك فيها التملك الحر. لكن بشكل عام، فإن الترتيبات الخاصة بإدارة هذا الاستثمار، وهو الاستثمار الأكثر أهمية الذي يقوم به غالبية الناس على الإطلاق، تقارن بشكل سلبي مع نظام الشقق الذي اعتدت عليه في موطني كندا – والذي لديه ترتيبات أكثر توحيدًا للحكم وإعداد التقارير.

وفي إحدى الشقق الجذابة الواقعة في مبنى كبير، سألت الوكيل عن كيفية تنظيم أصحاب الملكية المشتركة لإدارة المبنى. وأضاف: “لديهم مجموعة على الواتساب”. “يبدو أنه يعمل بشكل جيد.” لقد كنت متشككًا، بناءً على البقع الكبيرة من الرطوبة البنية التي تظهر تحت السقف.

(في مكان قريب، درس آخر حول كيفية منع جارك من البيع. ضع على باب منزلك لافتة كبيرة تدعو إلى حقوق الرتيلاء الأليفة. أيها القارئ، أعدك أن هذا صحيح.)

ومن الغريب بنفس القدر أنك لا تتمكن بالضرورة من مقابلة زملائك من أصحاب الملكية الحرة قبل الشراء، ناهيك عن التحقق من حالتهم المالية أو مراجعهم. تخيلت أنني أخبرت أحد المستثمرين في العقارات التجارية أنني كنت أخطط لاستثمار 100 في المائة من رأسمالي في استثمار مشترك مع أطراف لم أقابلها من قبل.

أنا أنتمي إلى جيل يضطر إلى الكفاح من أجل ملكية المنزل. ولكن بمجرد أن أصبحت مفاتيحي في يدي أخيرًا، كان للقدر درسًا آخر يجب أن أتعامل معه. بمجرد أن تشق طريقك إلى سلم العقار، فمن الصعب مقاومة إغراء صعوده خلفك – من أجل الحفاظ على قلعتك الصغيرة في سلام وخصوصية.

يريد ستارمر بناء 1.5 مليون منزل على مدى خمس سنوات، وهو مستوى من بناء المنازل لم يتحقق منذ نصف قرن تقريبا. وكشفت حكومته النقاب عن إصلاحات تخطيطية شاملة الشهر الماضي، ووعدت “باتخاذ القرارات الصعبة اللازمة لبناء ما تحتاجه بريطانيا”. تتضمن المقترحات أهداف إسكان أكثر صرامة للحكومات المحلية، على مبدأ أن “التخطيط يجب أن يدور حول كيفية توفير السكن الذي تحتاجه المنطقة – وليس ما إذا كان سيتم القيام بذلك على الإطلاق”.

وقد رحبت شركات بناء المنازل بهذه التحركات، لكن ينبغي على الصناعة أن تخفف من تفاؤلها بشأن ما يمكن أن يفعله حزب العمال ضمن نظام تخطيط سيظل يمنح المعارضين المحليين صوتا كبيرا.

عندما يتعلق الأمر بالتعقيدات التي تحيط بأهداف التنمية الوطنية والسياسات المحلية، فإنني أخشى أن تكون الحكومة الجديدة ــ مثل طاقم البناء الذي يقوم بكشط حفارته للمرة الألف فوق الخرسانة في الخارج ــ قد خدشت السطح فقط.

joshua.oliver@ft.com