يوافق مطورو Teesworks “على مضض” على إعادة التفاوض بشأن شروط دافعي الضرائب

افتح ملخص المحرر مجانًا

رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.

وافق مطورو مشروع تجديد Teesworks المثير للجدل “على مضض” على إعادة التفاوض على عناصر صفقتهم مع القطاع العام، وفقا لمحضر الاجتماع الذي اطلعت عليه صحيفة “فاينانشيال تايمز”.

مشروع تحويل موقع ريدكار السابق لمصانع الصلب إلى مركز للطاقة الخضراء مملوك بنسبة 90 في المائة لمطورين من القطاع الخاص، ويمتلك دافعو الضرائب 10 في المائة.

بعد ستة أشهر من توصية مراجعة حكومية مستقلة بإعادة رسم الهيكل لتوفير قيمة أفضل لدافعي الضرائب، وافق المطوران الرئيسيان كريس موسجريف ومارتن كورني على الدخول في مناقشات من أجل “تجنب أي دعاية سلبية أخرى”، حسبما تقول الوثائق التي اطلعت عليها “فاينانشيال تايمز”.

ولا يزال من غير الواضح ما إذا كانت المناقشات ستؤدي إلى أي تغيير في نموذج الملكية، الذي تعرض لانتقادات متكررة لأنه يحقق أرباحًا كبيرة للقطاع الخاص بينما يمثل قيمة ضعيفة للمال العام.

منذ عام 2017، أشرف عمدة المنطقة المحافظ، اللورد بن هوشن، على إعادة تصور موقع ريدكار كمركز رئيسي للطاقة الخضراء، وهي استراتيجية شملت حتى الآن أكثر من 500 مليون جنيه إسترليني من الاستثمارات العامة.

ومع ذلك، فإن الشراكة بين القطاعين العام والخاص التي تم إنشاؤها لإعادة تطويرها في عام 2020، Teesworks Ltd، كانت مثيرة للجدل إلى حد كبير.

وخلصت مراجعة مستقلة بتكليف من الحكومة الأخيرة إلى أن هياكل إدارة القطاع العام المناسبة لم تكن موجودة لحماية القيمة لدافعي الضرائب، وأوصت بإعادة التفاوض بشأن الاتفاقية الأساسية مع مطوري الموقع.

ويظهر الآن محضر اجتماع 8 أغسطس بين موسغريف وكورني والرئيسة التنفيذية لشركة هوشن، جولي جيلهسبي، أن الشركاء من القطاع الخاص مستعدون للدخول في المناقشات.

واتفقوا على أنه “نظرًا للأضواء السياسية التي تم تسليط الضوء عليها على هذا المشروع، ولتجنب أي دعاية سلبية أخرى موجهة نحو الموقع والتي من شأنها أن تزيد من تقويض ثقة المستثمرين وعرقلة تقدم التنمية، فإنهم سوف يفكرون على مضض في إعادة التفاوض بشأن بعض الأمور”، وفقًا لما جاء في بيان. الدقائق.

ومع ذلك، كرر المطورون أن الصفقات التي تقوم عليها شركة Teesworks كانت ملزمة قانونًا، معربين عن “خيبة الأمل” من أن مراجعة الحكومة السابقة و”التصور العام اللاحق” الذي قالوا إنه كان “مركزًا سياسيًا”.

وفشل التقرير في الاعتراف بأن الموقع شديد التلوث كان “كلبًا مصابًا بالبراغيث”، وفقًا لملخص تعليقاتهم.

وترد المحاضر في مجموعة من الوثائق من المقرر تقديمها إلى أعضاء المجلس الخلفي الأسبوع المقبل، قبل أن يرسل رئيس البلدية للوزراء ردًا رسميًا على المراجعة الشهر المقبل.

وهي توضح التقدم المحرز في الاستجابة لكل من توصياتها الـ 28، والتي تتضمن إصلاحًا شاملاً لترتيبات الحوكمة وإنشاء وثيقة واحدة تضم العديد من الصفقات المعقدة التي تمت بين القطاع العام المحلي والمطورين على مدار الأربع سنوات ونصف الماضية.

تُظهر مسودة تقرير الغلاف أن هذه الوثيقة تم إعدادها الآن من قبل شركة المحاماة المحلية Endeavour Law، والتي طُلب منها أيضًا تحديد قائمة بالمجالات المحتملة لإعادة التفاوض.

رسالة من جيلهسبي إلى المطورين بعد اجتماعهم رسميًا تطلب منهم النظر في المناقشات حول اتفاقيات خيارات الشركة بشأن الأرض و”أي امتيازات أخرى” [or] التعديلات”، من أجل “المساعدة في تخفيف التوترات حول هذا الأمر وخلق المزيد من الانسجام”.

ورفضت شركة Teesworks Ltd وهيئة Tees Valley المشتركة، التي يرأسها هوشن، التعليق.

شركة Teesworks Ltd مملوكة بنسبة 90 في المائة للمطورين بموجب اتفاقية منحتهم السيطرة مقابل صفر في عام 2021، والتي منحت الشركة أيضًا حقوق الاستحواذ على أي جزء من موقع أعمال الصلب المملوك للقطاع العام مقابل جنيه إسترليني واحد للفدان.

وفي يناير/كانون الثاني، ذكرت صحيفة فايننشال تايمز أن أرباح الشركة تضاعفت ثلاث مرات بعد أن تم تسليم معظمها إلى المطورين.

وقد أصر المطورون وهوشن على أن القطاع الخاص، في المقابل، يتحمل التزامات كبيرة. ومع ذلك، وجدت المراجعة المستقلة التي أجرتها الحكومة أنه لا يبدو أن المطورين قاموا بأي استثمار وليسوا ملزمين بالقيام بذلك.

تُظهر الوثائق المقرر عرضها على أعضاء المجلس أن هيئة Tees Valley المشتركة لديها ما يقل قليلاً عن 450 مليون جنيه إسترليني من الاقتراض المتوقع فيما يتعلق بالمشروع.