يقول إنيسمور إن تطوير الفنادق في أوروبا “أكثر صعوبة”

ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية

ببساطة قم بالتسجيل في صناعة السفر والترفيه myFT Digest – يتم تسليمه مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.

تراهن شركة إنيسمور، المجموعة التي تقف وراء سلسلة فنادق هوكستون، على الشرق الأوسط والأمريكتين من أجل نموها بعد أن حذرت من أن أوروبا أصبحت “تمثل تحدياً” لتطوير الفنادق.

وتدير الشركة، المدعومة من مجموعة فنادق أكور، أكثر من 37 ألف غرفة فندقية في أكثر من 170 فندقاً حول العالم، وتخطط لإضافة 27 ألف غرفة أخرى في السنوات القليلة المقبلة. لديها 17 علامة تجارية للفنادق والمطاعم بما في ذلك موندريان.

وسيأخذ الشرق الأوسط، الذي يمثل 43% من غرفه الآن، نصيب الأسد من هذا النمو – 70% – في حين أن أعداد الغرف في الأمريكتين، والتي تمثل حاليا أقل من خمس الإجمالي، ستنمو بنسبة 61%. سنت.

وفي أوروبا، التي تمثل 13 ألف غرفة فيها نحو ثلث المجموع الحالي، فإن عدد الغرف الجديدة سينمو بنحو 35 في المائة.

قال شاران باسريشا، المؤسس والرئيس التنفيذي المشارك لشركة إنيسمور، لصحيفة فاينانشيال تايمز: “أوروبا بشكل عام أكثر تحديا بكثير من بعض المناطق الأخرى”.

أنشأت المجموعة، التي لديها مكاتب في نيويورك ودبي، في وقت سابق من هذا العام فرقًا جديدة في كانكون والرياض للتوسع بشكل أكبر في المناطق.

وفي أوروبا، تمتلك إنيسمور «خصائص أصغر. . . في بعض الأحيان يستغرق تطويرها وقتاً أطول قليلاً من المناطق الأخرى والولايات القضائية الأخرى، مقارنة بالعقارات التي لدينا في الشرق الأوسط والأمريكتين والتي هي أكبر بكثير، وتتطور بشكل أسرع بكثير ولديها بعض الأسواق المغذية القوية المرتبطة بها. صهر رجل الأعمال الملياردير الهندي سونيل بهارتي ميتال.

إنيسمور، التي تدير أيضًا منتجع جلين إيجلز في اسكتلندا، لا تمتلك أيًا من فنادقها ولكنها بدلاً من ذلك تتعاون مع “صناديق الثروة السيادية والمكاتب العائلية والأفراد ذوي الثروات العالية”. [and] وقال باسريشا إن المطورين العقاريين سيديرون عقاراتهم باستخدام علاماتها التجارية.

وقالت الشركة في يونيو إنها ستتولى إدارة Our Habitas، وهي شركة فنادق تعتمد على الصحة والخبرة وتدير 10 منتجعات في أماكن مثل تولوم في المكسيك وواحة العلا في المملكة العربية السعودية.

وقال الرئيس التنفيذي المشارك، غوراف بوشان، إنه في ظل تشغيل شركة Ennismore، ينبغي أن تكون Our Habitas “قادرة على إضافة 20 إلى 30 عقارًا جديدًا خلال السنوات القادمة” في الغالب في هذه المناطق.

اندمجت شركة Ennismore مع بعض علامات Accor التجارية لتشكيل مشروع مشترك في عام 2021، مع حصول الأخيرة على حصة الأغلبية. وتحظى شركة إنيسمور الآن بدعم كونسورتيوم قطري استحوذ على حصة تقارب 11 في المائة من شركة أكور في العام التالي في صفقة قدرت قيمة الشركة بأكثر من ملياري يورو.

لا تكشف شركة Accor عن الأداء المالي لشركة Ennismore. وعندما سُئل عما إذا كانت إنيسمور بحاجة إلى مزيد من التمويل للتوسع، قال باسريشا: “إن عملنا قليل الأصول، لذا فهو مدر للأموال بشكل لا يصدق. لا نحتاج إلى رأس المال لإدارة الأعمال لأنها أكثر من مربحة.

وتسعى سلاسل الفنادق العالمية إلى إيجاد سبل للتوسع للاستفادة من الطلب السياحي المزدهر، لكن نمو الغرف كان ضعيفا.

وقال زاك ديموث، الرئيس العالمي لأبحاث الفنادق في مجموعة جيه إل إل العقارية، إن عدد الغرف قيد الإنشاء انخفض بنحو 8.5 في المائة عن ذروته في عام 2019 بسبب ارتفاع التكاليف والاضطراب المستمر في سلسلة التوريد ونقص الأراضي. وأضاف أن أوروبا تأثرت أيضًا بنقص العمالة وطول فترات السماح بالتخطيط.

ومن المتوقع أن ينمو المعروض من الفنادق العالمية بمعدل 2.4 في المائة فقط على مدى السنوات الخمس المقبلة، وهو انخفاض كبير عن متوسطه طويل الأجل البالغ 4.2 في المائة، وفقا لشركة جيه إل إل.

يعد الشرق الأوسط أحد المناطق القليلة التي يتسارع فيها تطوير الفنادق، وذلك بفضل توفر رأس المال والعمالة. تستخدم الحكومة السعودية، التي زادت هدفها لجذب 150 مليون زائر بحلول نهاية العقد، صندوق الاستثمارات العامة في المملكة الذي تبلغ قيمته أكثر من 900 مليار دولار لتطوير مناطق جذب سياحية جديدة مثل العلا ومدينة نيوم المستقبلية.

وقال ديموث: “إن حجم الأموال التي تم إنفاقها على كيفية خلق الطلب السياحي مذهل”.

وفي الأمريكتين، قال بوشان إن الشركة ستركز بشكل خاص على المكسيك ومنطقة البحر الكاريبي “لجذب العملاء الأمريكيين” بما في ذلك الفنادق الفاخرة الشاملة. وستفتتح SLS Playa Mujeres Cancún في نوفمبر كأول منتجع شامل كليًا في المنطقة.

وتشهد المنطقة نموا سياحيا بمساعدة الزوار الأمريكيين. قال خوان بيدرو ساينز دييز، رئيس الفنادق في المكسيك ومنطقة البحر الكاريبي في شركة سي بي آر إي، إن الشركة تتوقع “اهتماما قويا من المستهلكين في المنطقة”، مع تجاوز الزوار الأمريكيين إلى المكسيك ومنطقة البحر الكاريبي مستويات ما قبل الوباء.

وأضاف أن المطار الجديد في تولوم وقطار مايا الذي تم افتتاحه حديثًا “على استعداد لدعم النمو المتزايد لسنوات قادمة”.