تقول هاليفاكس إن أسعار المنازل في المملكة المتحدة ترتفع بأسرع معدل منذ نوفمبر 2022

ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية

ببساطة قم بالتسجيل في أسعار المنازل في المملكة المتحدة myFT Digest – يتم تسليمه مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.

ارتفعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة بأسرع وتيرة سنوية منذ عام 2022، وفقًا لبنك هاليفاكس، حيث ساعد انخفاض تكاليف الرهن العقاري في تعزيز انتعاش سوق العقارات.

وارتفع متوسط ​​سعر المنزل بنسبة 4.3 في المائة سنويًا في أغسطس، مسجلاً أقوى معدل نمو منذ نوفمبر 2022، ليصل إلى 292.505 جنيهات إسترلينية، وفقًا لبيانات جديدة يوم الجمعة.

وارتفعت أسعار المنازل بنسبة 0.3 في المائة مقارنة بالشهر السابق.

وكان كلا المعدلين أعلى بشكل طفيف من النمو السنوي البالغ 4.2 في المائة وزيادة 0.2 في المائة على أساس شهري في توقعات الاقتصاديين الذين استطلعت رويترز آراءهم.

وقالت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهن العقاري في هاليفاكس: “الارتفاعات الأخيرة في الأسعار تعتمد على صيف إيجابي إلى حد كبير لسوق الإسكان في المملكة المتحدة. يشعر مشتري المنازل المحتملين بمزيد من الثقة بفضل تخفيف أسعار الفائدة.

أظهرت بيانات من بنك Nationwide الأسبوع الماضي أن أسعار المنازل نمت بأسرع وتيرة سنوية منذ ديسمبر 2022 في أغسطس، بينما أظهرت الأرقام الصادرة عن بنك إنجلترا ارتفاع الموافقات على الرهن العقاري إلى أعلى مستوى منذ الميزانية “المصغرة” لرئيسة الوزراء السابقة ليز تروس.

قال جيريمي ليف، الوكيل العقاري في شمال لندن: “تنفست السوق الصعداء عندما أنهت نتيجة الانتخابات في البداية حالة عدم اليقين السياسي المستمرة، ومرة ​​أخرى عندما بدأت أسعار الفائدة في الانخفاض”.

ارتفعت أسعار المنازل بشكل حاد خلال الوباء، مدعومة بتكاليف الاقتراض المنخفضة بشكل قياسي، لكنها تضررت بعد ذلك من قيام بنك إنجلترا برفع أسعار الفائدة لكبح التضخم.

وخفض بنك إنجلترا أسعار الفائدة من أعلى مستوى لها منذ 16 عاماً عند 5.25 في المائة في أغسطس، مما أدى إلى انخفاض أسعار الرهن العقاري وضخ حياة جديدة في سوق العقارات. وتتوقع الأسواق خفضًا آخر لأسعار الفائدة في نوفمبر/تشرين الثاني، ومزيدًا من الانخفاض في تكاليف الاقتراض العام المقبل.

وقالت إيمي رينولدز، رئيسة قسم المبيعات في أنتوني روبرتس، وكيل العقارات في ريتشموند: “لقد تُرجم تخفيض بسيط في أسعار الفائدة إلى استجابة فورية من سوق الإسكان خلال ما يعد عادةً أحد أكثر الشهور هدوءًا في العام”.

وأفادت هاليفاكس أن أيرلندا الشمالية واصلت تسجيل أعلى نمو سنوي في الأسعار مقارنة بأي دولة أو منطقة في المملكة المتحدة، بنسبة 9.8 في المائة.

وكانت لندن، التي لديها أغلى أسعار العقارات في البلاد، والتي يبلغ متوسطها الآن 536 ألف جنيه إسترليني، مرة أخرى الأسوأ أداء مع ارتفاع الأسعار بنسبة 1.5 في المائة.

وقال المُقرض إن متوسط ​​العقار أصبح الآن أقل بمقدار 1000 جنيه إسترليني فقط من المستوى القياسي المسجل في يونيو 2022 عندما وصل إلى 293.500 جنيه إسترليني. وارتفع متوسط ​​تكلفة العقارات بنسبة 22 في المائة عن يناير/كانون الثاني 2020، قبل الوباء.

وعلق برايدن قائلاً: “على الرغم من أن هذه أخبار مرحب بها لأصحاب المنازل الحاليين، إلا أن القدرة على تحمل التكاليف تظل تحديًا كبيرًا للعديد من المشترين المحتملين الذين ما زالوا يتأقلمون مع تكاليف الرهن العقاري المرتفعة”.