رجل الأعمال السعودي يخطط للعودة بأطول برج في العالم
افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
أطلق أحد أغنى رجال الأعمال في المملكة العربية السعودية محاولة للعودة، حيث قام بإحياء مشروع لبناء أطول برج في العالم في الوقت الذي يشرع فيه المطورون في المملكة في موجة من المشاريع العقارية الجذابة.
استؤنف العمل هذا الأسبوع في برج جدة، الذي من المقرر أن يتجاوز ارتفاعه أكثر من 1000 متر برج خليفة الذي يبلغ ارتفاعه 828 مترًا في دبي المجاورة كأطول مبنى في العالم عند اكتماله في عام 2028.
وهذه أبرز صفقة تشمل الملياردير الأمير الوليد بن طلال وشركة المملكة القابضة التابعة له منذ احتجازه في فندق ريتز كارلتون بالرياض في عام 2017 في حملة لمكافحة الفساد. وبدأ المشروع في عام 2013 لكنه توقف في أعقاب الحملة.
“لقد عدنا”، نشر الأمير الوليد على موقع X هذا الأسبوع جنبًا إلى جنب مع عرض فيديو للمشروع، وهو يقوم بجولة في الموقع مرتديًا نظارته الشمسية ذات التصميم الطياري.
ويأتي هذا ضمن سلسلة من الإعلانات العقارية الراقية هذا الأسبوع، والتي تأتي في الوقت الذي تتنافس فيه المملكة العربية السعودية مع مراكز مالية منافسة مثل دبي على الشركات العالمية والسياح على الرغم من التباطؤ الاقتصادي.
وقالت حياة إنها ستشارك في فندقين فاخرين في نيوم، المدينة المستقبلية الواقعة على الساحل الشمالي الغربي للبلاد والتي تعد محور مشروع رؤية 2030 لولي العهد الأمير محمد بن سلمان. وكشفت شركة ماريوت الدولية أيضًا عن خطط لافتتاح منتجع ريتز كارلتون في جزيرة أمالا بالبحر الأحمر العام المقبل.
وبينما تخطط الحكومة لخفض الإنفاق العام المقبل وسط مخاوف بشأن اتساع عجز الميزانية بسبب انخفاض عائدات النفط، تشير الإعلانات إلى أنه لا تزال هناك شهية لمشاريع رفيعة المستوى في محاولة لجذب المستثمرين والزوار الأجانب والمساعدة في التنويع بعيدًا عن النفط والغاز.
وقال روبرت موجيلنيكي، الباحث البارز المقيم في معهد دول الخليج العربية في واشنطن: “يدرك السعوديون أنهم بحاجة إلى أن يكونوا أذكياء فيما يتعلق بالتنمية وأن يحافظوا أيضًا على الزخم الاقتصادي”. “إن خلق ضجة حول المشاريع يساعد على تغذية الشعور بالإثارة حول أجندة التحول الاقتصادي.”
كان برج جدة – الذي يهدف شكله إلى استحضار “حزمة من أوراق الشجر المتصاعدة من الأرض” – أحد أكثر المشاريع طموحًا للأمير الوليد، الذي جمع ثروته من العقارات والمصارف قبل بناء محفظة عالمية تضمنت حصصًا في ديزني وأبل.
لكنها توقفت بعد أن وقع هو وكبار المسؤولين التنفيذيين من مجموعة بن لادن السعودية، الشريك في مشروع البرج والمقاول الرئيسي له، في حملة غير عادية لمكافحة الفساد أطلقها ولي العهد مع صعوده إلى السلطة في عام 2017.
وتم اعتقال عدة مئات من الأمراء ورجال الأعمال وكبار المسؤولين واحتجازهم في فندق ريتز كارلتون بالرياض. ولم يتم الإعلان عن التهم الموجهة إليهم، وتم إطلاق سراح معظمهم بعد التوصل إلى تسويات غير معلنة مع الحكومة، التي قالت إنها حصلت على 100 مليار دولار.
وتم إطلاق سراح الأمير الوليد، الذي كان معتقلا لأكثر من شهرين، بعد التوصل إلى ما أسماه “اتفاق سري وسري” مع الحكومة. وقد قام بعدة صفقات أخرى منذ ذلك الحين، حيث استثمر في سيتي بنك العام الماضي.
ووافق في عام 2022 على بيع 16.87% من شركة المملكة القابضة لصندوق الثروة السيادية للدولة وصندوق الاستثمارات العامة، وتمت إعادة هيكلة مجموعة SBG بعد أن استولت الحكومة على حصة كبيرة في الشركة كجزء من تسوية مزاعم الفساد.
وقعت شركة زميلة للمملكة القابضة اتفاقية بقيمة 7.2 مليار ريال سعودي (1.9 مليار دولار) مع مجموعة SBG لاستئناف أعمال البناء هذا الأسبوع.
ظلت دبي، إحدى المشيخات السبع التي تتألف منها دولة الإمارات العربية المتحدة، المركز المالي للمنطقة على مدى العقود الثلاثة الماضية.
لكن المملكة العربية السعودية تضغط بقوة على الشركات متعددة الجنسيات لنقل مقارها الإقليمية إلى المملكة، محذرة الشركات من أنها ستفوت العقود الحكومية المربحة إذا لم تقيم عملياتها في البلاد.
وقالت الحكومة هذا الأسبوع إن 517 شركة، 30 في المائة منها من شركات فورتشن 500، حصلت على ترخيص لإنشاء مقرها الإقليمي في الرياض.
وقال ستيفن هيرتوغ، الخبير في الاقتصاد السياسي لمنطقة الخليج في كلية لندن للاقتصاد: “هناك منافسة واضحة حيث لا يوجد سوى عدد قليل من مراكز الأعمال التي يمكن للمنطقة دعمها”.
وقال هيرتوغ إن قضايا مثل “تكاليف التشغيل، وأساس المهارات المحلية، وقواعد تأميم العمالة، والبيئة التنظيمية المحلية، وأسلوب الحياة السعودي… . . سوف تقرر كم [Saudi Arabia] يمكن أن تصبح مركزاً تجارياً إقليمياً وعالمياً”.
