وجدت هيئة رقابية أن الكسوة الخطرة في إنجلترا قد تكلف 22 مليار جنيه إسترليني لتصحيحها

افتح ملخص المحرر مجانًا

رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.

كشفت هيئة مراقبة الإنفاق في المملكة المتحدة أن العمل على جعل المباني السكنية متعددة الطوابق في إنجلترا آمنة من الكسوة الخطرة قد يتكلف ما يصل إلى 22.4 مليار جنيه إسترليني.

ويسلط هذا الرقم التقديري العالي الضوء على التكلفة المحتملة الهائلة لمشكلة الكسوة الخارجية في المملكة المتحدة، والتي كانت وراء حريق برج جرينفيل عام 2017 الذي أودى بحياة 72 شخصًا.

وقال مكتب التدقيق الوطني في تقرير يوم الاثنين إن التكلفة التقديرية لمعالجة الكسوة الخطرة بلغت 12.6 مليار جنيه إسترليني عند الحد الأدنى.

وحذر التقرير أيضًا من أن العمل على معالجة المشكلات في المباني التي يزيد ارتفاعها عن 11 مترًا من غير المرجح أن يكتمل بحلول الموعد النهائي في عام 2035.

وقال المكتب الوطني للمحاسبة إن 60 في المائة من المباني التي تحتاج إلى أعمال إصلاح لم يتم تحديدها بعد.

وقال غاريث ديفيز، رئيس مكتب التدقيق الوطني: “لا يزال هناك قدر كبير من عدم اليقين بشأن عدد المباني التي تحتاج إلى الإصلاح والتكاليف والجداول الزمنية واسترداد الإنفاق العام”.

من المفترض أن يتحمل أصحاب المباني والمطورين معظم تكاليف إصلاح آلاف المباني في جميع أنحاء إنجلترا بكسوة خارجية يمكن أن تتسبب في انتشار الحريق.

لكن حكومة المملكة المتحدة مستعدة لتمويل 9.1 مليار جنيه استرليني من التكاليف الأولية، والتي تعتزم خفضها إلى 5.1 مليار جنيه استرليني من خلال فرض ضريبة على قطاع العقارات.

وكانت هناك جدالات حادة بين الوزراء والمطورين وأصحاب العقارات المستأجرة في المباني حول تقسيم تكلفة العمل.

وقال ديفيز إن تحميل المطورين مسؤولية الدفع من شأنه أن يساعد في حماية أموال دافعي الضرائب. لكنه أضاف: “لقد خلق ذلك أيضًا أسبابًا للنزاع، مما تسبب في تأخير”.

ويسعى الوزراء حاليًا إلى ضمان إزالة الكسوة الخطرة من جميع المباني التي يزيد ارتفاعها عن 11 مترًا، والتي يُعتقد أنها تشكل أكبر خطر، بحلول عام 2035.

وقال مكتب المحاسبة الوطني إنه تم تحديد 98 في المائة من المباني “المرتفعة” – التي يزيد ارتفاعها عن 18 مترا – وتم إحراز “تقدم” في معالجة الكسوة الخطيرة في السنوات السبع التي تلت حريق جرينفيل.

لكن تقرير الهيئة الرقابية أشار إلى أنه لم يكن هناك تسجيل إلزامي للمباني “متوسطة الارتفاع” التي يتراوح ارتفاعها بين 11 و18 مترا، مما يعني أنه لم يتم التعرف على العديد منها.

ونتيجة لذلك، قال التقرير إنه حتى أغسطس من هذا العام، تم تحديد 4771 مبنى فقط يزيد ارتفاعها عن 11 مترًا والتي تحتاج إلى إصلاح.

وقد يصل هذا الرقم إلى 40 في المائة من إجمالي ما يتراوح بين 9000 إلى 12000 مبنى متوسط ​​الارتفاع، والتي قدرت الحكومة أنها ستحتاج إلى بعض أعمال الإصلاح.

رداً على التقرير، قال أليكس نوريس، وزير سلامة البناء، إن وتيرة الإصلاح كانت “بطيئة بشكل غير مقبول” ووعد بنشر “خطة تسريع إصلاح البناء” قريباً.

وقال نوريس: “تتخذ هذه الحكومة الإجراءات اللازمة للوفاء بالتزامنا باستثمار 5.1 مليار جنيه إسترليني لإزالة الكسوة الخطرة والتأكد من أن المسؤولين يدفعون بقية المبلغ”.

وحذر مكتب المحاسبة الوطني من أن وزارة الإسكان والمجتمعات والحكم المحلي ستحتاج إلى “إدارة المخاطر” لإبقاء إنفاقها على المعالجة أقل من 5.1 مليار جنيه إسترليني.

وقال مكتب المحاسبة الوطني إنه من غير الواضح حجم المبلغ الذي ستدره ضريبة سلامة البناء، التي تهدف إلى جمع معظم الأموال. ومن غير المقرر أن يبدأ عمال البناء في دفع الضريبة حتى خريف العام المقبل على أقرب تقدير.