العقارات العقارية في المملكة المتحدة تحذر من أن التغييرات الضريبية في الميزانية سوف “تقتل” الأعمال

ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية

ببساطة قم بالتسجيل في ضريبة المملكة المتحدة myFT Digest – يتم تسليمه مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.

حذر أصحاب بعض المنازل التاريخية والعقارات في المملكة المتحدة من أن التغييرات الضريبية في ميزانية راشيل ريفز سوف “تقضي” على الأعمال الزراعية والتراثية التي يديرونها.

وفي أول حدث مالي لها الأسبوع الماضي، قامت المستشارة بزيادة المعدل وخفض عتبة مساهمات التأمين الوطني لأصحاب العمل.

كما قامت بإصلاح إعانة الملكية الزراعية (APR) وإغاثة الملكية التجارية (BPR)، مما يعني أن العقارات، التي كانت معفاة سابقًا، ستدفع ضريبة الميراث بنسبة 20 في المائة على الأصول التي تزيد عن مليون جنيه إسترليني اعتبارًا من أبريل 2026.

وقال إدوارد ستانلي، إيرل ديربي التاسع عشر، الذي يعيش في نوسلي هول، وهو منزل فخم بالقرب من ليفربول في شمال غرب إنجلترا، إن الإجراءات التي أعلنها ريفز ستؤثر عليه كصاحب عمل ومالك.

وقال: “إن أخذ 20 في المائة من الأعمال التجارية كل جيل هو مجرد مفهوم فظيع للغاية بالنسبة لحكومة تريد النمو”.

يمكن استئجار قاعة نوسلي، التي تمتلكها عائلة ستانلي منذ عام 1385، لقضاء العطلات وحفلات الزفاف والتصوير؛ يحتوي منزل الأجداد أيضًا على رحلة سفاري بمساحة 550 فدانًا مع وحيد القرن والبابون ومربط لخيول السباق.

وقال ستانلي: “سوف يقضي هذا الأمر على الأعمال الزراعية وشركات التراث”، مضيفاً أن الورثة سيواجهون خيار بيع الأرض، الأمر الذي من شأنه أن يجعل المزارع أقل قابلية للحياة، أو المنزل ومحتوياته.

واستشهد ستانلي بأرقام وزارة الخزانة التي تظهر أن تغييرات معدل الفائدة السنوية وإعادة هيكلة الأعمال ستجلب “الفول السوداني” – حوالي 500 مليون جنيه إسترليني سنويًا من 2027-2028 إلى 2029-30 – مقارنة بتغييرات معدل الفائدة السنوية، والتي من المتوقع أن تجمع ما بين 24.2 مليار جنيه إسترليني إلى 25.7 مليار جنيه إسترليني لكل منهما سنة خلال نفس الفترة.

ساهم قطاع التراث في إنجلترا بمبلغ 44.9 مليار جنيه إسترليني من إجمالي القيمة المضافة لاقتصاد المملكة المتحدة في عام 2022 ودعم توظيف أكثر من 523000 عامل، وفقًا لتحليل البيانات الصادرة عن مكتب الإحصاءات الوطنية من قبل شركة Cebr الاستشارية.

قال جيمس هيرفي باثورست، الذي ورث قلعة إيستنور في هيريفوردشاير، بالقرب من الحدود الويلزية، من والدته في عام 1988، إن عائلته “ستضطر إلى تخصيص أموال نقدية لدفع الضرائب التي كانت ستذهب إلى الأعمال التجارية” تحسبا لضريبة الميراث.

افتتحت شركة هيرفي باثورست مدينة إيستنور، التي تم بناؤها عام 1812، لحفلات الزفاف والتصوير وتأجير الشركات.

وأضاف: “ما يجب على الحكومة أن تدركه هو أننا ندفع الكثير من الضرائب مع تقدمنا”، مثل الضريبة على الدخل وضريبة القيمة المضافة. “هذه هي كل الأشياء التي لم تكن المنازل تنتجها قبل 50 عاما لأنها لم تسلك طريق الأعمال، ولكن الآن جميعها فعلت ذلك”.

قالت شركة “هيستوريك هاوسز”، التي تمثل أكثر من 1000 منزل وقلاع وحدائق مملوكة ومدارة بشكل مستقل في المملكة المتحدة، إن أعضائها كانوا في الواقع “مؤسسات ريفية صغيرة ومتوسطة الحجم” كانت “في كثير من الأحيان غنية بالأصول ولكنها فقيرة نقديا”.

وأضافت: “إن التغييرات المقترحة على APR وBPR، والتي تم تقديمها دون إشعار مسبق نسبيًا، ستلحق الضرر بخطط الخلافة الحالية”.

واقترح المحامون أن هناك طرقًا للتخفيف من ضريبة الميراث، مثل منح التركة للجيل القادم أو الحصول على بوليصة تأمين على الحياة لتغطية المبلغ.

وقال مايكل باركينسون، المستشار في شركة المحاماة باين هيكس بيتش: “هناك القليل من الهستيريا السائدة في الوقت الحالي” فيما يتعلق بمعدل الفائدة السنوية. “حتى عندما تتغير القواعد، سيظل هناك مجال واسع للتخطيط مدى الحياة.”

لكن هيرفي باثورست قال إنه “من المستحيل” أن يغطي التأمين على حياته ضريبة الميراث بنسبة 20 في المائة، مما يعني أنه سيتعين على عائلته “تصفية بعض الأصول”.

وقال ريتشارد كينج، الشريك في مركز أندرسونز للاستشارات الزراعية، إن “التغييرات الضريبية التي أجراها ريفز ستحاصر العقارات الضخمة”. وعلى النقيض من ملاك الأراضي المستثمرين، الذين يتعاقدون على الأرض مع المزارعين أو من أجل مشاريع بيئية مثل زراعة الأشجار، فإن أصحاب العقارات الكبيرة غير قادرين على الدخول والخروج بنفس الطريقة. وقال: “إنهم لن يتخلوا عن أراضيهم الزراعية، فهي جزء من ميراثهم”.

وقالت وزارة الخزانة إن الأزواج الذين يمتلكون مزرعة يمكنهم تمرير ما يصل إلى 3 ملايين جنيه إسترليني دون دفع أي ضريبة على الميراث، وأن 40 في المائة من معدل الفائدة السنوية يذهب إلى “أغنى المطالبين بنسبة 7 في المائة”. [so] لقد اتخذنا قرارًا صعبًا لضمان استدامة الإغاثة من الناحية المالية”.

تقارير إضافية من مادلين سبيد