وزير يحذر من تعهد حزب العمال ببناء 1.5 مليون منزل جديد في المملكة المتحدة

افتح ملخص المحرر مجانًا

رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.

وحذر وزير الإسكان البريطاني من أنه سيكون “أصعب من المتوقع” بالنسبة للحكومة لتحقيق هدفها المتمثل في بناء 1.5 مليون منزل جديد بسبب عمق تراجع العرض الحالي.

ألقى ماثيو بينيكوك يوم الأربعاء باللوم على “الميراث الصعب” من حكومة المحافظين الأخيرة عندما أخبر النواب عن “تحديات خطيرة للغاية” لتحقيق الهدف الرئيسي لحكومة حزب العمال المتمثل في بناء 1.5 مليون منزل على مدى خمس سنوات.

وقال بينيكوك للجنة الإسكان والمجتمعات والحكومة المحلية بمجلس العموم: “سيكون تسليم 1.5 مليون منزل جديد أكثر صعوبة مما توقعنا في المعارضة”. “عند تولينا منصبنا، اكتشفنا أن الوضع كان أكثر خطورة مما كنا نتوقع”.

وحذر الخبراء وشخصيات الصناعة من أن إصلاحات التخطيط وجدول أعمال بناء المنازل في حزب العمال لن تعادل بناء 1.5 مليون منزل جديد على مدى خمس سنوات.

كان بناء 1.5 مليون منزل جديد أحد الوعد الرئيسي الذي قطعه السير كير ستارمر خلال حملة الانتخابات العامة، على الرغم من أن المملكة المتحدة لم تقم ببناء 300 ألف منزل سنويا منذ عام 1977، بمتوسط ​​أقرب إلى 200 ألف منزل سنويا خلال هذه الفترة.

وقال الاتحاد الوطني للإسكان، الذي يمثل مقدمي الإسكان الميسور التكلفة، ومجموعة الصناعة التابعة لاتحاد بناة المنازل، إن الحكومة في طريقها لتفويت الهدف بنحو الثلث.

وفي يوليو/تموز، قالت هيئة التدريب في صناعة البناء إن النقص في عدد أكثر من 150 ألف عامل بناء ماهر يهدد بإحباط التعهد.

وقال مسؤول رفيع المستوى في وايتهول إن هناك ضغوطًا متزايدة داخل وزارة الإسكان والمجتمعات والحكم المحلي على الوزراء لقبول أن تحقيق هدف 1.5 مليون منزل أمر بعيد المنال في هذا البرلمان.

وأضاف الشخص: “يمكن للجميع أن يروا أن أي تحليل جدي لكيفية الوصول إلى هذا الهدف لن يصمد أمام التدقيق الخارجي”.

أخبر بينيكوك لجنة الإسكان أنه “واثق تمامًا” من أن الهدف يمكن تحقيقه وأن أي شيء أقل من ذلك سيكون “استجابة غير كافية لضغوط مكثفة.” . . أزمة السكن في إنجلترا”.

لكنه فتح الباب أمام احتمال فشل الوزراء، مشيراً إلى أن قدرتهم على إصابة الهدف “معرضة لأشياء خارجة عن سيطرة الحكومة”. [such as] الصدمات الاقتصادية”.

ألقى بينيكوك باللوم على التغييرات “المناهضة للعرض” في سياسات التخطيط الوطنية في العام الأخير لحكومة المحافظين في تفاقم التراجع في العرض، والذي يرجع بشكل رئيسي إلى ارتفاع أسعار الفائدة.

وشدد أيضًا على العوائق التي تحول دون تحقيق الهدف، بما في ذلك القدرة على البناء، وشيخوخة القوى العاملة، وسلطات التخطيط التي تم “تفريغها”. [by] تخفيضات الميزانية”.

“أود أن أكرر فقط. . . يا له من وضع رهيب نحن فيه فيما يتعلق بانهيار العرض وخاصة العرض بأسعار معقولة”.

وتم بناء نحو 221.452 منزلا جديدا في العام المنتهي في نهاية أيلول (سبتمبر)، وفقا لشركة سافيلز، وهو أقل بكثير مما سيكون مطلوبا ليصل إلى 1.5 مليون على مدى خمس سنوات. وتوقعت المجموعة العقارية انخفاض العرض بشكل أكبر خلال العام المقبل.

وقد تشاورت الحكومة بشأن إصلاحات التخطيط التي من شأنها عكس التغييرات في سياسة حزب المحافظين وتعزيز أهداف الإسكان للحكومة المحلية.

وقال بينيكوك يوم الأربعاء إنه يعد أيضًا مزيدًا من المقترحات لمطالبة جميع السلطات المحلية بالتعاون مع السلطات المجاورة بشأن مكان بناء المنازل، ربما على نموذج مماثل لذلك المستخدم في لندن.

وقال إن بعض السلطات المحلية التي كانت “تتباطأ” فيما يتعلق بالإسكان “تحقق فجأة تقدماً سريعاً للغاية” لتمرير الخطط المحلية التي من شأنها تثبيت الأهداف القديمة قبل دخول السياسة الجديدة حيز التنفيذ.

في وقت لاحق من يوم الأربعاء، وضعت الحكومة إصلاحات على حق الشراء، والذي يسمح لمستأجري الإسكان التابع للمجلس في إنجلترا بشراء عقاراتهم بسعر مخفض.

وقد ساهمت هذه السياسة، التي قدمتها حكومة مارغريت تاتشر المحافظة، في خسارة صافية للمساكن الاجتماعية، حيث فشل العرض الجديد في مواكبة المبيعات، وهو ما قالت عنه وزيرة الإسكان أنجيلا راينر إنه يشبه “محاولة ملء حوض الاستحمام عندما لا يكون القابس موصولاً”.

وتشمل الإصلاحات المقترحة تشديد معايير الأهلية، وربما حماية العقارات الجديدة من البيع لفترة معينة.

وأضاف بينيكوك أن الحكومة تخطط لإصدار إعلان في غضون أسابيع حول خططها لتنفيذ المزيد من الإصلاحات المتعلقة بعقود الإيجار.